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房價起漲前卡位 高鐵沿線補漲鎖定嘉義高鐵站

2021-05-17 10:23經濟日報 孫震宇

房價起漲前卡位,高鐵沿線補漲區,鎖定相對低檔的2字頭房價嘉義高鐵站。 業者/提供
房價起漲前卡位,高鐵沿線補漲區,鎖定相對低檔的2字頭房價嘉義高鐵站。 業者/提供
高鐵通車串連北高一日生活圈,帶動沿線房市跟著突飛猛進,成為近年自住、置產客爭相搶購購屋熱區。其中被視為房市潛力股的嘉義高鐵站,由於周邊建設利多湧現,已有建商陸續插旗搶進,目前釋出的建案還不多,由於房價正處於起漲低基期,2字頭單價不僅堪稱高鐵沿線中相對親民之外,未來房價漲幅表現更是值得期待。

政府近年持續在嘉義高鐵特定區周邊挹注大量資金開發公共建設,包括總面積約135公頃的嘉義高鐵站前開發計劃,以及鄰近南台灣熱門打卡觀光景點故宮南院、長榮文苑酒店及親子樂園等,尤其在故宮南院開幕後,嘉義的觀光人潮增長好幾倍,在藝文產業建設進駐下,提升整體居住的質感與市容,順勢拉抬周邊房市詢問度。

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另外觀光休閒產業包括縣立棒球場、長庚科技大學、長庚醫療專區,且距離高速公路一高、二高亦不遠,加上百億產值的馬稠後產業園區進駐效應下,吸引企業進駐佈局投資開發,龐大就業人口與觀光人潮,進一步帶動大量居住需求與房市動能。

看好高鐵帶來龐大人潮與產業經濟發展動能,來自高雄清景麟地產近來北上積極搶進嘉義高鐵特定區獵地,日前透過台糖土地標售取得位於嘉義站前特區精華位置,並與高雄資深建商泰嘉開發結盟聯手推出造鎮大案,總價高達百億。其基地面積廣達4,693坪,預計規劃2至3房產品,主攻周邊就業族群首購、年輕小家庭成家與在地換屋客群。

有代銷南霸天稱號、年度推案金額超過千億以上的上揚國際,累積數萬名購屋客豐富經驗,實際了解客戶真正居住需求,近年更積極跨足建設業,成立清景麟建築團隊。品牌以傳遞家的溫度與美好生活為初衷,於高雄、台南等各地均有建設實績。從南台灣出發,作品更屢獲國際建築大獎的肯定,深受購屋族青睞,也累積大批品牌粉絲追隨。而泰嘉開發更是深耕建築界多年資深建商,以用心蓋好房子為信仰,雄厚建築足跡更遍佈高雄、台南地區,品牌好口碑,每推案即創出快速完銷佳績。

知名建商進軍嘉義聯手出擊,已為該案打開話題,引起市場熱烈討論。加上該案最大賣點主打高鐵出站車程約30秒就到家,享有重劃區優質舒適居住環境,以及整齊寬敞的街廓市容,同時與繁華商圈如全聯、麥當勞、星巴克僅約5分鐘車程,享有離塵不離城的居住條件,更擁有低基期親民的房價,堪稱高鐵沿線最甜蜜房價,吸引不少自住客與投資眼光的在地人討論話題,預期開案後將掀起一波熱潮,未來嘉義房市前景看漲。

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