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9年制霸全明星中小學 「美術白天鵝」規劃平價5星輕豪宅

2021-05-11 16:32經濟日報 張瑞文

讓孩子教育贏在起跑點是每位家長責任,良好就學環境與堅實師資,除可培育端正品格及正確價值觀,透過誘發學習動機,讓孩童探索自我挖掘興趣,才能展現學習成效。近年來設籍定居人口大幅增加的高雄美術館特區,區內有6所雙語幼兒園,另中山國小與七賢國中屬辦學卓越績優明星中小學,當中七賢國中學生有85%比重考取國立高中職,其辦學過程養成學生創新、美學、科技與合作能力,吸引上千名家長指名,成為高雄最具指標明星學校。

家長指名入住美術館 明星中小學辦學卓越

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近年來居住人口大幅增加的美術館,因特區擁有面積廣達41公頃美術園區,園區建置高雄市立美術館、市立兒童美術館及內惟埤文化園區等,因文教機能設施多元,加上居住人口多屬30~50歲著重教育環境購屋客層,因此吸引6所雙語幼兒園進駐。而目前包括明誠、青海路等均已有許多大型超商百貨進駐,沿線有許多異國美食餐廳設點,成為高雄最具指標重劃區。

高雄美術館園區吸引6所雙語幼兒園進駐,更是注重學區的高雄父母首選之地,美術白天鵝...
高雄美術館園區吸引6所雙語幼兒園進駐,更是注重學區的高雄父母首選之地,美術白天鵝建案位於高美館核心,更位於總量管制學區,故自開案以來即具地段優勢。 業者/提供

明星國小E化學習 國中每班4~5人錄取雄中雄女

中山國小於105年遷校至高雄美術館特區後,辦學著重閱讀、藝術及數位E化並重,廣泛利用網路資源,研發各式APP及E化教材,並成立雲端數位閱讀網,其績效卓越備受家長肯定。而七賢國中辦學著重探索學習,注重生涯教育,透過創意多元課程,誘發學生無限潛能,109年度升學績效5A達69人,5A++滿級分則有11人,平均18%每班約4~5人錄取第一志願高雄中學與高雄女中,就公立高中職錄取比重達85%以上,成為高市辦學績效最指標明星中學。

七賢國中除位在高雄美術館園區,近年來升學績效更有目共睹,吸引許多家庭客指名鄰近學...
七賢國中除位在高雄美術館園區,近年來升學績效更有目共睹,吸引許多家庭客指名鄰近學區宅。 業者/提供

地段精華豪宅林立 地價每坪破300萬

美術館特區為高雄地段最為精華區,居住名人眾多當中包含前總統陳水扁家族,因區段生活機能已發展成熟,並有明星中小學,加上台鐵地下化增設美術館及內惟車站等重大建設,地價出現大幅提升,過去土地每坪更曾標售306萬元高雄新高,至今紀錄仍無法被突破。而隨著地價大幅上揚,從重劃區建置初期每坪地價多低於50萬元,至今百萬地價已是常態,也讓該區推案多屬規劃高質感總價豪宅,也出現普立茲克建築獎大師設計豪宅作品,每坪成交站上65萬元。

零負評白天鵝機構高雄推唯一好水建築

當多數建商於美術館特區推出高總價豪宅,北部零負評建商白天鵝機構,則位於基地鄰近美術公園,美術東四路黃金門牌大道,推出坪數36~45坪,首購買得起、首換購屋輕鬆的輕豪宅「美術白天鵝」,社區規劃高雄唯一生飲3M淨軟水,並禮聘北部豪宅名邸御用「頤和」及「衡美」設計團隊打造空間及公設,2045坪大基地空間保有近千坪綠景,並導入數十種公設建置如5星酒店名邸居所,以媲美豪宅等級建材回饋高雄購屋族,成為唯一美術館創世經典地標。

美術白天鵝雖位於豪宅林立的高雄美術館特區,但卻以36~45坪數規劃切入精華區核心...
美術白天鵝雖位於豪宅林立的高雄美術館特區,但卻以36~45坪數規劃切入精華區核心,適合首購與首換客群。 業者/提供

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