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軌道為王!2021高鐵最有潛力區哪裡找?

2021-04-29 17:39經濟日報 張瑞文

「沿著軌道購屋,已成為房市不敗!」高鐵一日生活圈,帶來每月上百萬乘車人次,更造就軌道沿線房價節節攀升,購屋客「逐軌道而居」趨勢愈來愈明顯,舉凡高鐵所到之處,房市往往增值快、易抗跌,無疑是置產的不敗法則。

嘉義高鐵特定區周邊交通網路、大型建設與產業園區,吸引企業進駐佈局投資開發,品牌建...
嘉義高鐵特定區周邊交通網路、大型建設與產業園區,吸引企業進駐佈局投資開發,品牌建商也積極搶進獵地。 業者/提供

高鐵造就的房價效應,勢必會以站體為中心向外遞減,若距站體越近的建案,價值性越高,往往是市場上熱門搶手物件。高鐵的通車,成功改寫了各城市之間的距離,形成高鐵一日生活圈,也造就周邊房價持續看漲。

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從台北車站每坪單價破百萬、青埔重劃區4字頭到近期新竹高鐵特區創下成交5字頭高價,而被外界視為「房價低窪黑馬潛力區」的嘉義高鐵特定區,目前仍為高鐵沿線中稀有的親民單價,房價堪稱超甜蜜低基期,未來漲幅表現備受外界期待。

政府近年持續推動嘉義高鐵特定區周邊交通網路、大型建設與產業園區,吸引企業進駐佈局投資開發,品牌建商也積極搶進獵地。

有「代銷南霸天」稱號的上揚國際,成功跨足建設業成立「清景麟建築團隊」,與深耕南台灣建築業的「泰嘉開發」雙強聯手,營建作品廣受南部購屋客青睞,每開案便獲得許多購屋粉絲指名認購。

「清景麟建築團隊」與「泰嘉開發」看好高鐵房市的發展動能,攜手大舉搶進嘉義站前特區,打造嘉義史上最大規模造鎮案,近期將推出嘉義高鐵特定區新案,整體開發規劃國際生活城區,訴求出站車程約30秒就到家,基地面積廣達4693坪,規劃2~3房產品,訴求輕鬆價即可入主;馬稠後產業園區帶來的人口紅利倍數增長,可望吸引園區上萬就業人口移居在此安家立業。

此次雙強聯手所規劃的新案,堪稱「嘉義史上最大造鎮」,基地本身位置佔盡優勢性,串聯完善的公共建設及都市計劃,距離熱門觀光打卡景點故宮南院、長榮桂冠飯店及親子樂園約5分鐘車程,附近還有長庚醫療專區、便捷交通路網等,兼具交通、居住、休閒、文藝、產業、醫療等全方位超強機能。

此外,嘉義高鐵特定區還有一大特色,也是支撐該區房價最重要的指標之一,新案基地距離「馬稠後產業園區」僅約7分鐘車程,園區總面積428公頃,分為一、二期開發計劃,第一期已有30家知名廠商建廠,二期預計吸引250間廠商進駐,預估帶來2萬名就業機會.待2024年全面開發完成後,可望創造每年800億的驚人產值,龐大產業人口勢必帶動大量居住需求,也讓現階段房價仍處低基期的嘉義高鐵特定區,成為2021房市新興潛力區,未來房價前景勢必看漲。

「嘉義史上最大造鎮」距離「馬稠後產業園區」僅約7分鐘車程。 業者/業者
「嘉義史上最大造鎮」距離「馬稠後產業園區」僅約7分鐘車程。 業者/業者

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