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忠泰衍見築 國際城心鋼骨地標

2021-04-29 07:20經濟日報 張瑞文

台北市中心土地稀缺,受惠於政府近年鼓勵都更與危老建築重建的政策,敦化北路大型都更案與舊商辦大樓改建頂級住宅案齊發,敦北已成為北市都更、危老改建雙核心熱區。敦北沿線指標都更案開發價值甚至高達千億以上,以及敦北許多舊商辦陸續改建,勢必改變城心建築的新風景;近期備受矚目的商辦改建頂級住宅案,是由忠泰建設先見敦北明日改變的契機,改建原「全錄大樓」舊商辦, 打造17層鋼骨新地標《忠泰衍見築》。

敦北是北市最早成型的A級商辦聚落,是銀行企總,外商金融、航空業、科技業群聚的國際...
敦北是北市最早成型的A級商辦聚落,是銀行企總,外商金融、航空業、科技業群聚的國際級地段。 業者/提供

敦北國際大道 是北市未來十年發展最重要的新軸心

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敦北大道正臨松山機場國門,是外國元首使節踏入台灣的第一條國際迎賓大道,曾接待過已故美國總統艾森豪、日本前首相岸信介、泰皇蓬美隆、南韓前總統朴正熙等國際元首領袖;敦北也是北市最早成型的A級商辦聚落,是銀行企總,外商金融、航空業、科技業群聚的國際級地段;敦北沿線近年財團、壽險、大型金控啟動企業總部都更或商辦改建計畫,有多達十位數的大樓都更及危老住宅改建案等陸續進行中,敦北已成「都更大道」,將是未來十年北市都市發展軸線上最重要的明日大道,也將更加速帶動敦北城心的未來價值。

敦北全台最大 千億都更、A辦新樓王與信義計劃區分庭抗禮

台塑集團已正式啟動全台最大自辦都更案「台塑總部大樓」敦北都更案,預估開發價值上看千億,已邁入最後為期二年的實質審查階段,預計2023年中拆除後,將興建2棟商辦和1棟住宅;中國人壽新企業總部,由原「台北學苑」改建成18層全新商辦,是全台第一棟環保節能薄型雙層玻璃帷幕大樓,現已完工,也將是中華開發金控新總部,並已成敦北A級商辦租金最高的新樓王,預計下半年Q3陸續遷入;玉山金控於鄰近松山機場的第二總部也即將完工;此外,國泰世華敦北分行都更後,也將由日本三井承租20年,預計將推出頂級飯店;富邦人壽已斥資268億元買下王朝大酒店,推估將與富邦人壽擁有產權的微風南京百貨進行大型都更計畫、以及全球人壽總部已標下敦北土地現正規劃中等;這些民間重大開發案,將使敦北A辦聚落,更與信義計畫區分庭抗禮。

七星國際級飯店文華東方酒店座落敦北林蔭大道。 業者/提供
七星國際級飯店文華東方酒店座落敦北林蔭大道。 業者/提供

品牌建商齊推新作 敦北與信義並列層峰聚落

除《忠泰衍見築》外,敦北已獲北市核准危老重建的舊大樓,近期將改建的還有蘇黎世產險大樓,將由港資豐泰地產與璞永建設合作新案;敦北璞園舊辦公原址也將推出新作;原位於南京敦北金融圈的「馥敦飯店南京館」,將由大陸建設推出全新酒店式公寓《鐫萃》;還有富邦建設在敦化南路、市民大道推出新作《富邦藝樹》;與其正對面由中興電工推出的《敦南御所》等。敦北原本就是層峰富人圈,是許多低調企業主、藝人名流喜愛的富雅生活圈,原有《文華苑》、《涵峰》、《琢賦》、《華固名鑄》、《璞真慶城》等敦北名宅隱富聚落,與大直、信義等北市頂級住宅聚落並駕齊驅。現在各大知名建商齊推新作,敦化大道未來發展更加精彩可期。

敦北城心,以文華東方酒店與附近名宅聚落形成文華國際富域,地段尤為精華,享有文華精品如RICHARD MILLE名錶、Kiton義大利名品、鮨ます田米其林星級料理,近鄰慶城街商圈,《忠泰衍見築》就坐落於此。

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