親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

林口房市夯!A8站商業經濟強勁 區域新案成自住客焦點

2021-04-22 15:33經濟日報 張瑞文
合輝建設
  • 機場捷運
  • 人口紅利

林口房市近年交易火熱,從機捷A7、A8、A9站周邊一帶均話題十足。從人口遷移與實價登錄資料顯示,林口淨遷率為全國最高、人口成長最快速,也是最年輕的城市,特別是在雙北房價居高不下之際,林口近年交易件數不斷成長,成為新世代嚮往的居住地。林口擁有醫療專用區、住宅區、產業園區、機關用地及學校用地等具多元化都市機能,加上2024年即將落成的國際媒體園區,預計陸續帶來超過10萬就業人口,將帶來龐大的住房需求,推升林口房市邁向增值的大勢。

合輝豐秀散步即到林口長庚醫院、A8捷運站,鬧中取靜,生活機能一應具全。 業者/提...
合輝豐秀散步即到林口長庚醫院、A8捷運站,鬧中取靜,生活機能一應具全。 業者/提供

產業聚落 帶動強大住宅需求

目前國際媒體園區由民視搶先已進駐,TVBS正在規畫;二期由台灣三井、東森及三立投資240億元,將形成媒體群聚效應,四大影視集團實現影視經濟效應。還有預計2022年設置完成的「產業躍升創新園區」,共約有6000家廠商積極爭取進駐,該產業園區有科技產業、醫療養生、文創、綠能等業者,預估年產值達560億元。再加上原有的華亞科技園區,受到中美貿易戰影響,引發台商回流置產及找尋企業廠辦需求。林口長庚醫院更連續四年蟬聯全國醫療院所整體結餘之冠,近三年整體結餘都有70多億元。整個林口能創造的經濟效益前景可期。

推薦

受惠於林口在各項重大公共建設落成,促使企業及產業進駐,人口紅利快速成長,發展成北台灣產業經濟重鎮。上述企業機構從業人員,想找尋離工作地點近、生活品質佳的住所,紛紛在此購屋置產。

A8長庚醫院站 掌握林口商業經濟命脈

從機捷沿線來看,A7體育大學站推案量體最大、價格最低,但區內生活機能未到位;而A8長庚醫院站各項生活機能佳、發展度高,同時是林口最重要的商業經濟地段;A9站目前房價最高,公園綠地多、環境佳,購屋族可依自身需求挑選適合的生活圈。

其中,捷運A8長庚醫院站可說是機場捷運沿線最具機能的一站,是林口生活圈3大站中唯一擁有直達車的捷運站點,坐直達車往返台北車站最快。由於是林口特區中發展最早,故所有商業經濟命脈均座落該區,光是金融機構就高達18家,顯示商業機能強勁。因發展最早、住宅飽和,區域素地少,十年內新成屋不超過10個案件,故每有新案推出,即吸吸引購屋者關注,以近期推出的新案「合輝豐秀」,在華亞科技園區及長庚醫院的就業族群中掀起高度討論。

住宅密度高 稀有美地難得一見

A8長庚醫院站為核心商業區,人口居住密集度高,「合輝豐秀」基地面積達658坪,實屬罕見的美地。房市專家表示,該塊美地一直有許多業者公司詢問爭取,最後合輝建設是透過在地過去服務過台塑集團的專業代書,順利取得。

全台規模最大的醫學中心,人潮即是錢潮。 業者/提供
全台規模最大的醫學中心,人潮即是錢潮。 業者/提供

合輝建設表示,面對珍貴稀有的土地,在規劃之初,就樹立要創造最大生活價值。該基地雙面臨路、周面緊鄰公園、校園、機捷A8站,產品規劃26到38坪及特殊70坪戶別,採低建蔽率、戶戶三面採光,在住宅密度高的A8更顯得該案的優勢,值得一提的是,合輝建築獨有的特色就是在社區內營造藝術門廳,讓住戶下樓及彷彿置身美術館。

藝術建築 創造生活最大價值

合輝建設成立到現在,始終堅持「在理想的基地上、規劃最佳的藝術建築」,並符合三大要素「適用、堅固、愉悅」,因此合輝建設重視技術研發、講究用料,追求好還要更好的品質,在建材及設備上考量機能性、管理性,讓每位住戶都有舒適的生活環境。合輝建設表示,把每一個作品當成自要所要居住的前提看規劃,先讓自己滿意、才能感動客戶,就是要致力打造出一棟住進來就不會想要搬出去的舒適住宅。

據「合輝豐秀」現場銷售人員表示,A8站生活圈是林口人活動的主要商業區,區域店面林立,投報率高,也因此開案來就有置產族指名要看住家及挑高6米的店面產品,從區域店面租金每坪2000行情來算,該案店面投報可達6%。依目前看屋及購屋者比例以自用剛性需求占為最大宗,置產型族群也看好該案增值潛力積極出手。

合輝豐秀官網 : https://hhfs.js99.tw

合輝建設 機場捷運 人口紅利
A- A+

相關新聞

仰德集團第三代李昌霖跨足麥當勞、士林開發 經營有成 2021-05-04
金字塔頂尖客爭相搶進 敦化北路林蔭樹海官道2021-05-04
天母建案「鐫月」主打世界級設計 在地元素的藏身其中2021-05-04
「智寶家合」三重都更指標 公開即熱銷七成 買氣超夯2021-05-04
有錢就是任性 住這個社區公設都用包場的2021-04-29
軌道為王!2021高鐵最有潛力區哪裡找?2021-04-29
忠泰衍見築 國際城心鋼骨地標2021-04-29
台南市換屋潮湧現 北區質感重劃區受青睞2021-04-27
紐約白派建築獨樹一格 企業二代名人住戶加持 2021-04-26
雙捷交會善化位處南科正核心 善化地段價格潛力無限2021-04-26
憶聲打造中壢工業區首座國際級智慧廠辦 2021-04-26
「榮華特區」政商藝文人士匯聚 老天母人夢幻隱富聚落2021-04-26
敦化北路都更大爆量 重大級豪辦匯聚添話題2021-04-23
博愛特區制震地標 「帝璟苑」磁吸大安區名流2021-04-23
戴德梁行顏炳立:「東廠錦衣衛」出籠不影響自住剛性買盤2021-03-30
『久年銀座』引領大安區健康建築新標準2021-05-04
永陞質感 X 鉅陞有感 即將驚豔汐止正核心2021-05-04
媲美大安區生活質感 台南這一區低密度純住宅取勝2021-04-29
資金由住轉商!商辦及南港超夯2021-04-29
無畏缺工缺料、成本大漲 新濠一川準時開工2021-04-29
忠泰建設衍化城市 打造先見敦北明日建築2021-04-29
南港領軍台北產業金三角 產值破6兆 2021-04-26
普華國際不動產 標售新鳳鳴精華土地2021-05-04
雄崗花園美術館 SRC耐震豪邸 傲居農16豪宅圈銷售之冠2021-05-05
EAGLE藝術中心展出戴明德「生理反應」2021-04-16
無垠海天富立「元翰門」以國際觀寫海岸生活2021-04-09
橋頭科學園區開發案區段徵收公聽會圓滿完成2021-03-29
「東京綫上」瞄準基捷效應 新汐止蓄勢待發2021-03-05
皇美室內設計 老屋翻新創造幸福回憶2019-06-21
桃園市室內設計裝修公會理事長劉靜專訪2021-05-05
歐際聯行英國房地產投資專家2021-04-26

熱門文章

震旦雲與國立中正大學產學合作2021-05-06
友善市售輔具優勝產品 輔具長照展獲青睞2021-05-06
玉山銀攜手嘉義縣政府改造縣圖書館兒童室2021-05-06
聯郃視覺科技輔具 擴視機銀髮族喜愛2021-05-06
期貨店頭市場成長迅速 期貨公會辦研討會助攻加溫2021-05-06
第三方支付綠界科技Q1營收破3.3億 再創新高2021-05-06
玥奇進駐新光三越A8館新產品「雪速清」2021-05-06
攜手北港朝天宮 臺灣企銀推「起家金存款帳戶」2021-05-06
穆斯林創新旅遊新玩法 北市府拚疫後觀光力推線上旅遊產品2021-05-06
高齡友善樂活城市 桃園長青學苑辦理開學典禮2021-05-06
僑委訪萬能科大 產官學攜手海內外育才2021-05-06
Turn Capital收購區塊鏈新創Dapp Pocket產品2021-05-06
金萱春茶首批入庫! 澧瀜號鄭旭騰:乾旱產量少 行家必搶2021-05-06
塑膠中心與東海大學簽MOU 打造生物檢測技術平台2021-05-06
崑大空設系獎不完! 六項作品再入圍2021紅點概念設計獎2021-05-06
南臺科大與嘉南榮服處合作共創價值2021-05-06
明台高中烘焙科用心手藝精采呈現母親節蛋糕2021-05-06
中榮失智症中心成立 利於整合性照護與精準研究 2021-05-06
來COMEBUY喝蘋果、鳳梨冰茶 樂事洋芋片大放送2021-05-06
天使消費科技教你繳稅季省錢大作戰2021-05-06
早期肺癌人數十年成長3倍 精準治療向早期肺癌推進2021-05-06
線上旅展/礁溪長榮鳳凰 雙人一泊二食最推2021-05-06
車輛中心產氫系統驗證 助業者布局綠能商機2021-05-07
台北老屋新生大獎徵件起跑!徵求具創意的整建維護改善成果案例2021-05-06
1919陪讀計畫牧師爸爸10年扶持 未婚媽媽走出一片天2021-05-06
香格里拉遠東飯店 住宿享高鐵車票65折2021-05-06
鋼鐵媽媽愛自己 中壽提各世代媽媽保障撇步2021-05-06
6cc血液揪出失智風險 台灣技術走向國際2021-05-06
中華開發招募百位課輔志工 發揮薪傳精神2021-05-06
美和科大攜台灣畜犬協會結盟 培育寵物產業專才2021-05-06
北投麗禧10周年 攜孩子的書屋做公益2021-05-06
綠界科技首季營收破3.3億 營收與獲利再創歷史新高2021-05-06
公勝保經分享愛 邀您一起聽見歌再唱2021-05-07
富邦金十二度蟬聯「亞洲最佳公司治理」大獎2021-05-07
薪資待遇自己喊 團購霸主486徵「職缺開發師」2021-05-06
東和攜蘭精 超前部署環保機能紡品2021-05-07
大葉大學校園就博會 學生未畢業職場先卡位2021-05-06
母親節快閃優惠 傑昇通信熱門手機平板祭超殺價2021-05-06
登山男遇仙女驚呼:天心不老童顏跟小時候看一樣!2021-05-06
偉康科技 助企業落實商模創新提升數位變現力2021-05-06

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!