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宏普進軍青埔 推出超強指標造鎮大案引市場關注

2021-04-22 08:50經濟日報 張瑞文
青埔
  • 宏普建設
  • 最強造鎮案

受惠於雙軌、Outlet、IKEA等產官重大建設加持,去年整體市況可謂極度火熱,新案多能在短時間去化完畢,價格也開始比肩久居龍頭的藝文特區,而這波可觀漲幅並不盡然是炒作效應,更多的養分反而來自於剛性自住買盤,高鐵、機捷牽引北客居住板塊的挪移,且廣大腹地也足以支撐後續的投資建設,如果說桃園發展要起飛,青埔無疑就是那個核心要角。

宏普最強造鎮藍圖曝光,青埔指標大案即將登場。 業者/提供
宏普最強造鎮藍圖曝光,青埔指標大案即將登場。 業者/提供

站前核心最強造鎮計畫

嗅覺敏銳的上市櫃建商,對於青埔可預見的風采潛力自然不會缺席,今年春節過後,包括宏普、興富發、亞昕等新案消息陸續曝光,讓略顯空窗的青埔房市再度動了起來,其中宏普建設兩塊坐落A18站核心帶的最強造鎮計畫,動向備受市場關注;據了解,兩塊案子採聯合銷售模式,暫定第三季正式公開。

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之所以該案獲得高度關注,首要是地點條件優異,輕步行即達高鐵及機捷A18站,再者,宏普建設於2017年與日本三井不動產策略聯盟,位於台北市忠孝東路三段、新生南路口的「和苑三井花園飯店」去年落成營運,取經日本飯店服務精神帶動了產品質變,也讓近年業績作品創造絕佳的市場口碑,例如中山區的「宏普頤和」,雖坪數、價格皆落在區域高端,但仍在短時間全數售罄,因此各界紛紛看好青埔的最強造鎮案能延續這股氣勢。

宏普建設於2017年與日本三井不動產策略聯盟,讓近年業績作品創造絕佳的市場口碑。...
宏普建設於2017年與日本三井不動產策略聯盟,讓近年業績作品創造絕佳的市場口碑。 業者/提供

買方放緩看屋就等它

面對其他競爭個案,宏普建設對自家產品展現十足自信,且為了符合A18站核心帶的屬性,推出高坪效的2~3房,也恰好是該公司向來的規劃強項,既能控制合理的總價帶,又可提供舒適的居住動線,甚或不少準買方已放緩看屋節奏,打算等到這個最強造鎮案公開後再一併列入比較,顯見宏普建設紮實的品牌魅力。

代銷業者海悅國際分析,青埔發展逐步進入成熟期,大量增加的設籍人口,進而催生機能的迅速擴張,更成為區域行情最有力的支撐點,而此次宏普建設丟出手中王牌,除了掀起市場話題,也可望帶起另一波的銷售熱潮。

青埔重大建設到位,房市前景再登高峰。 業者/提供
青埔重大建設到位,房市前景再登高峰。 業者/提供

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青埔 宏普建設 最強造鎮案
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