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6棟101將在南港加持 廠辦更搶手

2021-04-21 10:42經濟日報 張瑞文

過去「黑鄉」形象的南港,經過「東區門戶計畫」加持和金控壽險獵地下,土地、商辦、住宅紛紛寫下新高。這波南港鍍金潮今年更捲向供給更稀少的廠辦,瞄準南港企業總部黃金聚落,宜進與集團關係企業光明絲、大田國 際開發,和遠雄建設合作投資的廠辦預售案「遠雄宜進I-CITY」,南港在銜接內科第一線的成功橋畔,每坪以追平內科行情的60~7 5萬元開價,熱烈銷售中。

「遠雄宜進I-CITY」位於南港銜接內科的成功橋畔,具關鍵樞紐地位,因內科開發飽...
「遠雄宜進I-CITY」位於南港銜接內科的成功橋畔,具關鍵樞紐地位,因內科開發飽和、又是南港罕見預售模式的旗艦級廠辦總部,產業圈詢問熱度高。 業者/提供

回看去年上半年,全台商用不動產與土地累積交易近2000億元,南港就佔了1/5!財經專家謝金河提出南港鍍金的3組關鍵數字,一是未來6年南港商業樓地板面積將新增60萬坪,二是南港未來商辦商城開發規模相當6棟台北101,三是土地價格376萬、住宅150萬、商辦100萬,接連創新高。

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業者指出,「遠雄宜進 I-CITY」是近年來台北市難得釋出的第三種工業區開發案,在一窩蜂搭「策略性產業專區」推出的商辦開發潮中,能符合區域產業發展需求的「廠辦」卻是屈指可數。「用爆量形容南港的商辦,絕不為過,相形之下南港的廠辦,更顯稀缺。」業者進一步指出,目前南軟空置率僅1.06%,供不應求的狀況與內科西湖段不相上下,因此,像「遠雄宜進I-CITY」這樣有價格優勢又有區位、產品優勢的全新第七代智慧廠辦,「有A辦的外觀,也有廠辦的強悍」,買氣更是炙手可熱。

據了解,「遠雄宜進I-CITY」銷售面積自500坪到1萬坪,透過預售型式與客戶深度溝通,針對企業需求打造量身訂製廠辦總部。除吸引半導體、IC設計、車用電子、5G、AIot太陽能光電、新能源、生技製藥、數位內容等企業自用買盤之外,更不乏私募基金及置產大咖看好3%以上的租金收益率,在利率探底時代的保值效應進場,是大台北詢問度最高的廠辦指標案。

南港在東區門戶計劃推動下,交通、產業發展散發十足活力,位居信義、內科和汐科核心,...
南港在東區門戶計劃推動下,交通、產業發展散發十足活力,位居信義、內科和汐科核心,是未來10年內商用不動產的大黑馬區塊。 業者/提供

個案網站:http://i-city.farglory-land.com.tw/

基地位置:台北市南港區成功路一段

土地使用區分:第三種工業區

銷售坪數:500-10,000坪

預計完工:2023Q1

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