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隱形富豪出手 超頂級豪宅炙手可熱

2021-04-16 08:00經濟日報 張瑞文
冠德信義
  • 豪宅
  • 高資產族

全球頂級豪宅近日皆有交易訊息傳出,顯示豪宅在全球高端市場中,仍是到高端族群資產配置及財務規劃重點項目。據實價登錄網資料,近五年台北市豪宅交易量從谷底一路攀升,在這些高總價的交易中,億元級別的超級豪宅更占多數,顯示台灣的富豪口袋深不可測、實力驚人。

特殊稀有性產品 磁吸富豪目光

台灣中小企業扮演重要經濟推手角色,隨著這些企業憑藉特殊專業技術躍上國際舞台,也讓台灣的隱形富豪逐年增加,根據富比世 2021 年全球富豪榜公布,全台億萬富豪人數持續攀增,也讓台灣的高端住宅市場炙手可熱,尤其是特殊稀有性的產品,更是磁吸頂級富豪目光。

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從近期交易的豪宅中不難發現,能獲得富豪出手的產品皆具備三大特色,包括「最國際化的頂級地段」、「稀有未來難以再找到相同產品」、「極具隱密性的私人專屬空間」。以全台超頂級豪宅聚落信義計劃區的交易案件來看,座落於松德路200巷的指標豪邸「冠德信義」來看,該豪邸主打「均質一層一戶」,特別強調「專屬性」。以目前信義計畫區銷售中的案件,大多為雙併產品,全棟坪數規劃隨樓層或戶別有落差,要做到「全棟均一坪數、一層一戶」目前只有「冠德信義」符合真正的獨棟、獨層及均質。也因此這樣「珍貴、稀有、絕版」的產品,創造金字塔最頂端客層所需要的「頂尖之最」,磁吸國內外頂級富豪目光。

資產配置思考 指標性豪宅需求強勁

在全球貨幣寬鬆政策已是長期趨勢,對於高資產族而言資產將重新配置。近期不少買家指名購入條件就是要「大基地」、「大坪數」、「高總價」的房產,

著眼長期資產配置及個人節稅需求,不動產帶有避險屬性,指標性豪宅總價高、風險低,也成為高端買方的首選。

國內早年名宅都已屋齡老舊,這些富豪級別更是紛紛將目光轉向豪宅聚落信義計劃區的指標案,在信義計畫區擁有名宅推手光環的冠德建設表示,「冠德信義」從百億豪客不缺之缺的角度思考,創造「唯一、均質、單純、私密、稀有、專屬」六大價值豪邸,也讓該案吸引不少真正的隱形富豪指名購入,從傳產業、貿易業及台灣在國際上最受注目的電子零組件業,這些在地的頂級豪客皆是「冠德信義」主力客群。

因該案基地面積壯闊,規劃坪數也大,每戶總價幾乎破三億以上,搶攻金字塔頂端客群。從最早釋出的B案在去年中傳出買主抱3.7億現金、無貸款全額買下後,今年第一季又悄悄售出兩戶。據悉,目前B案倒數最後2席也有多組客戶洽談中,C案207坪與F案152坪產品在實品屋完成後同步釋出,成為信義計畫區豪宅市場中焦點。

信義計劃區特殊稀有性豪邸「冠德信義」,磁吸富豪目光。 業者/提供
信義計劃區特殊稀有性豪邸「冠德信義」,磁吸富豪目光。 業者/提供

冠德信義 豪宅 高資產族
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