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世邦魏理仕受託標售復興微風商圈商用不動產

2021-04-09 17:24經濟日報 邱四珍

世邦魏理仕受業主獨家委託公開標售台北復興微風精華商圈店面、辦公室。 世邦魏理仕/...
世邦魏理仕受業主獨家委託公開標售台北復興微風精華商圈店面、辦公室。 世邦魏理仕/提供

世邦魏理仕(CBRE)受業主獨家委託公開標售「台北復興微風精華商圈店面/辦公室」,本案1樓店面及2樓辦公室可分售,建物面積約186 ~ 398坪,1樓店面使用用途為G1金融保險業,2樓為G2辦公室,步行10分鐘可達南京復興站及忠孝復興站,同屬南京復興商圈及忠孝復興商圈,緊鄰合庫企業總部、微風廣場、兄弟飯店及SOGO忠孝店,位處主要的辦公及零售商圈。

世邦魏理仕研究指出,2020年台灣經濟成長率達3.1%,成為全球少數能維持正成長的經濟體,亮眼表現主要可歸功於台灣成功地控制住新冠疫情,使商業活動得以正常運作,許多產業也於下半年起逐漸擺脫疫情造成的衝擊。

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今年台北市區主要辦公商圈的新增供給有限,加以平均空置率維持低檔,將使「房東市場」態勢得以延續。金融及科技兩大產業為2020年台北商辦市場主要需求來源,而得益於宅經濟的相關企業則躍升為黑馬,包含手遊、電商及直播等產業業者合計佔全年兩成的租賃案件量,其中有多家廠商逆勢擴大辦公面積,反映出業務快速增長。此外,在零售市場方面受惠於國內消費者購買力道增強,整體零售業於去年下半年一掃疫情籠罩陰影,預料今年民眾消費意願仍強,不少國際零售業者將陸續重啟展店計畫。在景氣擴張之下,預測台北市主要商圈平均店面租金將於2021上半年間落底,部分本土零售業者將趁租金低迷之際,加速追尋在精華地段開設新店的機會。

本次辦理標售的亞細亞通商大樓為該區地標性純辦大樓,大樓管理維護良好,1樓店面為面對復興北路及八德路口的三角窗位置,曝光度高,依目前標售底價每坪約119萬起,適合逢低入手的店面投資標的。2樓辦公室約207坪,淨使用面積達160坪,使用坪效高,且過往為外商銀行的貴賓理財中心使用,室內裝修及屋況維護良好,每坪僅58萬起,依目前賣方市場惜售辦公室的情況下,本案將是投資人唯一可立即進駐使用的指標型純辦大樓。

後疫情低利時代,超前部署台北市主要商圈之辦公室及精華店面,世邦魏理仕官網https://www.cbre.com.tw/taipei-fuxing-no1,或洽CBRE資本市場部0910-182-832詹小姐, 0972-803-360黃小姐。

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