親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

魏哲家:半導體短缺將至明年 成熟製程更缺到2023年 16:06

股匯雙漲新台幣連兩升 今升5.3分收28.382元 16:11

中路特區公園首排輕豪宅 吹起富人置產風潮

2021-03-31 18:12經濟日報 張瑞文

被列為北台灣最佳移居城市首選的「桃園」,近年房市交易熱度高居不下,其中,中路重劃區占桃園總體推案量逾五成,整體市況發展價量齊揚,區域近期成交價順銷買氣站穩3字頭,而且今年交易產品型態有逐漸往中大坪數靠攏趨勢,主因是受惠純住與高綠覆環境,特別吸引重視生活品質的高端客群,受換屋客青睞。

公園首排指標個案「鴻苑」,滿足後疫時期高端客住宅需求。 業者/提供
公園首排指標個案「鴻苑」,滿足後疫時期高端客住宅需求。 業者/提供

疫情改變購屋傾向 公園綠地環抱為主流

推薦

綜觀桃園房市,「未來十年,全看中路」的發展趨勢確立下,中路特區規劃純住宅區,座擁風禾、向陽、水秀三大公園,勾勒超過萬坪的高綠覆宜居環境,加上大型足球場、網球場、未來興建的大型圖書館,以及校園林立,食衣住行育樂一應俱全。特別是大型公園第一排擁有永久棟距景觀、高綠覆率、採光佳和隱私性,更是無可取代的優勢。目前中路重劃區多數個案皆以中小坪數產品為主,大坪數豪邸則為80坪以上,在產品區隔斷層之下,中間坪數的產品顯得相對稀有。

以區域公園首排指標個案「鴻苑」為例,基地1,607坪、產品規劃55、62、69坪,訴求「風禾公園第一排輕豪宅」,推出不久55坪即熱銷、僅存個位數可售戶,目前主力銷售精華戶別為62坪、69坪,戶戶享有公園綠海視野及7米的客廳景觀面寬,買家就有不少是置產大戶,一次購入多戶,甚至包層做為私人會所使用,除了自用外也為下一代置產。且相較區內指標豪宅站4字頭的價位帶,「鴻苑」以公園首排、豪宅規劃,但開價貼進市場行情的35萬,高cp值是銷售亮眼因素之一。

貼近市場需求 輕豪宅成為高端客首選

現場銷售專案林鶴軒表示,在全球QE政策下通膨已不是可避免,不動產具有保值性的特點,是手上資金雄厚置產族進場買房並長期持有主要目的。分析「鴻苑」客群除了桃園在地換屋客外,該案也磁吸雙北高端客、台商及在地退休大戶置產。林鶴軒也提到,由於「鴻苑」在地段上的無可取代優勢,也讓該案在思考規劃之初,就樹立要創造最大生活價值,從結構、建材、公設都以頂級豪宅的層級打造,包括挑高7米3迎賓大廳、五星級酒店物業管理、多功能廚藝教室、露天景觀水池、烤肉吧、以及車道採汽機車分道設計,皆是豪宅社區才看得見的規劃。

「鴻苑」挑高7米3迎賓大廳,展現豪邸氣勢。 業者/提供
「鴻苑」挑高7米3迎賓大廳,展現豪邸氣勢。 業者/提供

鴻築建設推案向來注重生活環境與便利性,故在地段上皆是區域上上之選,如位於A7重劃區的百億大案「金捷市」主打到站就到家,吸引自住首購搶進。而此次在中路特區風禾公園第一排,難得一見的綠帶生活圈,鴻築建設更是大手筆祭出豪宅等級規劃,全案比照桃園指標豪邸打造,規劃配備完全不遜色區域百坪豪宅,將62坪及69坪的房型營造出精品豪宅的享受,故在現代人家庭成員稀少下,中型坪數產品效仿豪宅規劃出的奢華感,格外吸引高端自住買盤客群。

頂級豪宅規劃 從住戶角度出發

除了地段佔有絕大的因素外,建築的整體規劃與品質也不可忽視。為打造中路特區公園首席好宅自然建築安全品質安全把關不在話下,鴻築建設嚴選EDS制震器與戴雲發Alfa Safe系統耐震工法,讓建築整體耐震程度大幅向上提升,更大力加碼室內精品建材,選用日本三協氣密窗、5+5LOW-E強化膠合玻璃、衛浴搭配INAX +Panasonic四合一暖風機、室內則規劃防火子母玄關大門、以及特別注重防水細節。值得一提的是,該案在公設上也特別注重實用性,由於豪宅客群多為企業主或高階層級,子女也多半在海外留學,考量在疫情效應下,遠距教學及會議視訊的需求大增,在閱覽室設有大螢幕視訊裝置,充份滿足住戶實際需求,是他案相當少見的從住戶角度貼心設計。

而針對現代人喜愛獨立廚房並結合中島的新型規劃,「鴻苑」在餐廳區也預留中島水電路,可作吧檯輕食區,並配有日本CLEANUP精品廚具。加上該案戶戶三面採光,雙主臥設計、衛浴皆開窗,讓鴻築「鴻苑」整體價值再度向上提升,滿足寬大舒適生活空間規劃,是區域公園宅建築指標。

官網:https://pse.is/3d8vha

https://www.youtube.com/watch?v=cWeUqAkeCvg&feature=youtu.be

A- A+

相關新聞

「采吉」永吉路靜巷 不用三位數,即可入主信義區門牌2021-04-15
信松廣場 卡位信義計畫一帶一路2021-04-09
下一個信義計畫區! 新竹高鐵特區 潛力店面【豐邑TECH PARK】2021-04-14
預約下一個美好十年 勤美之森攜手勤美洲際酒店2021-04-12
鳳鳴重劃區精品建案開案首月即完銷 品質是獲市場買單關鍵2021-04-12
台北商辦缺貨 產業軸帶版塊大位移2021-04-09
允將台南市心大作 「允將海安」四十米海安路 24層美學新地標2021-04-09
台灣人口首度負成長?竹北逆勢上漲2021-04-09
「京懋敦和」舉辦開工動土典禮2021-04-07
易家機構青和建設 以「精緻好宅」建築定位入市2021-04-06
勤美集團佈局全球 預約下一個美好十年2021-04-06
戴德梁行顏炳立:「東廠錦衣衛」出籠不影響自住剛性買盤2021-03-30
林口國際級高規格耐震綠建築廠房公開標售 3/24開標 2021-02-24
安信建經信義路危老案動土 打造安心耐震建築2021-04-12
創意家進軍電商 首創豪宅線上開賣2021-04-09
「新板艾麗」板橋最強市心宅2021-04-07
世邦魏理仕受託標售復興微風商圈商用不動產2021-04-09
國三交流道旁 合法工業土地 彈性分割出售 2021-04-09
無垠海天富立「元翰門」以國際觀寫海岸生活2021-04-09
橋頭科學園區開發案區段徵收公聽會圓滿完成2021-03-29
「東京綫上」瞄準基捷效應 新汐止蓄勢待發2021-03-05
皇美室內設計 老屋翻新創造幸福回憶2019-06-21

熱門文章

台灣富士全錄股份有限公司更名為「台灣富士軟片資訊股份有限公司」2021-04-14
富士全錄分家 在台正式更名力推五大業務 2021-04-14
臺北市工業機器人技術教學中心揭牌2021-04-14
永豐台灣ESG 台股ETF人氣王2021-04-15
長庚大學機械系學生專題成果 榮登國際期刊2021-04-15
日本授權展台灣館開幕 臺日兩國代表共同出席2021-04-14
泰豐發表聲明 反擊3獨董不適任說2021-04-14
記者到天使消費特約店掃碼消費實測2021-04-15
電電公會與台越協會合作新南向人才培訓計劃2021-04-14
AMPA暨車電展 南港展館盛大登場2021-04-14
德盟工業內視鏡 台北汽配展登場展出2021-04-14
迎高齡化社會 中正大學攜雲林縣政府優化斗南青銀共生基地2021-04-14
DOMI綠然:紙本帳單碳排是塑膠吸管2.3倍2021-04-14
金大申請大學入學遠距視訊面試 考生反應良好2021-04-14
SAP在台推一站式方案 助企業數位轉型省成本2021-04-14
Cyberbiz率台商進軍北美市場 串接Amazon金、物流一次搞定2021-04-14
亞東學院與技職教育伙伴學校 策略聯盟2021-04-14
元培企管系業師 實務講座帶學生認識管理決策 2021-04-14
信義房屋推廣青梅 助偏鄉弱勢2021-04-15
湊一鍋微風南京店開幕 限定七格鍋湯頭一次滿足2021-04-14
綠藤極境雙藻復原精華 敏感肌進階精華 2021-04-14
上海商銀攜手牙醫公會 發行認同卡2021-04-15
東森購物蘋果全系列限時3天折扣只到4/16 2021-04-15
優克美以一公里深的專業 站上防霉金字塔頂端2021-04-15
中壽Q1獲利 創同期新高2021-04-15
「采吉」永吉路靜巷 不用三位數,即可入主信義區門牌2021-04-15
輔英科大校園徵才逾三千名 場面熱絡2021-04-14
亞太電信攜元太、英研智能 推彩色電子紙看板2021-04-14
玉山銀連4年榮獲海外信保績優合作金融機構2021-04-15
辛丑年恭拜軒轅黃帝大典 洪秀柱擔任主拜官2021-04-15
注射玻尿酸除皺 5關卡 王正坤醫師:嚴防凸出副作用 2021-04-14
鎖定高速運算市場 Supermicro推NVIDIA新品2021-04-14
宜蘭力麗威斯汀母親節蛋糕 4/30前訂購享早鳥優惠2021-04-15
南科自造基地推出生產線專屬資安系統2021-04-14
鄭文燦訪日立冷氣 肯定在台深耕成果2021-04-15
點亮工安意識 Yuang Light打造MIT氣球燈2021-04-14
快遞貨物稅費繳納證明無紙化正式上線 省錢又環保2021-04-15
TaipeiPLAS塑橡膠工業展 9/28實體暨線上同步開展2021-04-14
日遊戲大廠CAVE斥資1億日圓 於台插旗設研發中心2021-04-15
集勝端子連接器 國際認證品質優2021-04-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!