親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

魏哲家:半導體短缺將至明年 成熟製程更缺到2023年 16:06

股匯雙漲新台幣連兩升 今升5.3分收28.382元 16:11

受惠特五號、光田帶動 台中龍井補漲可期

2021-03-26 16:25經濟日報 張瑞文

台中市龍井區過去屬於建設相對不多、房價基期偏低的區域,然隨著特五號道路、光田醫院向上院區動工,加上中科大廠招募新血,近年態勢反轉,大肚山頂還出現海線最高的34萬元單價,在比價效應下,不少購屋族轉往車程10分鐘外,房價僅山頂6折的沙田路購屋,有建案甚至增加3成中科客,是海線過去少見。

海線兩大建設之一的特五號道路(中科西南向聯外道路),長約2公里、寬40米,道路以中興路為起點,設一座高架橋樑跨越台灣大道,往北銜接至西屯路三段,直通中科地區,預計2022年完工,未來不僅大幅縮短中科及龍井區的交通距離,還沒完工,甚至已先帶出中科客群。

推薦

另一大建設「光田醫院向上院區」亦更為區域一大強心劑,未來可提供超過500床醫療需求,並帶來逾700個以上的就業機會,當初動工時,周邊地價每坪立即上漲3~5萬元,今年水裡社一帶也出現推案熱,即將有500戶透天造鎮案推出,並帶進1~2千新移民進駐,成為海線透天戰區。

龍井區為諸多建設議題最直接受惠的地區,深耕海線30年的睿鍇建設近年看好在地發展,陸續在此區佈局多塊大型土地,今年熱銷個案「睿鍇馥築」即位於沙田路、與水裡社路入口交接處,在海線少有的3面臨路角地,推出12層、雙棟大樓,吸引不少本地、外地客群進場。

外地客群開始進場,主要來自於市區房價飆高,今年下半年受低利率影響、加上中科大廠調薪利多,龍井位於大肚山頂的東海地區,甚至出現每坪34萬元新高價,這也讓大肚山下的優質住宅區蠢蠢欲動,「山頂6折價」的低基期開始顯得誘人。

業者指出,沙田路鄰近關連工業區,那裡就業機會多,也不乏科技大廠,向來也是海線主要的購屋客來源,但近期中科地區客層卻有增加趨勢,佔目前來客數約3成,為穩定的海線房屋市場注入活水,再加上重大建設的推動,想找保值房子的購屋客,開始往海線移動。

「睿鍇馥築」基地斜對面即為全聯福利中心,周邊有沙鹿沙田、龍井雙商圈,滿足一切生活機能,龍泉國小、龍井國中亦在步行可達距離,擁有9年免接送便利,自基地驅車5分鐘則可上國道3號龍井交流道,銜接台74線、國道1號也快,迅速通達中部各地。

該案另一吸引科技客層的特色,為高規格的廚房規劃,不僅採用中部罕見的「近吸式除油煙機」,一次解決開放式廚房「油煙逸散」的問題,還規劃結合SVAGO微波烤箱、電器櫃的大型中島,透過各式建材升級,該案的「隔音」、「防水」、「耐震」性能也跳脫於當地普遍產品,也因此在今年年節過後,銷售熱度不斷向上攀升。

深耕海線30年的睿鍇建設近年看好在地發展,陸續在此區佈局多塊大型土地。 業者/提...
深耕海線30年的睿鍇建設近年看好在地發展,陸續在此區佈局多塊大型土地。 業者/提供

A- A+

相關新聞

「采吉」永吉路靜巷 不用三位數,即可入主信義區門牌2021-04-15
信松廣場 卡位信義計畫一帶一路2021-04-09
下一個信義計畫區! 新竹高鐵特區 潛力店面【豐邑TECH PARK】2021-04-14
預約下一個美好十年 勤美之森攜手勤美洲際酒店2021-04-12
鳳鳴重劃區精品建案開案首月即完銷 品質是獲市場買單關鍵2021-04-12
台北商辦缺貨 產業軸帶版塊大位移2021-04-09
允將台南市心大作 「允將海安」四十米海安路 24層美學新地標2021-04-09
台灣人口首度負成長?竹北逆勢上漲2021-04-09
「京懋敦和」舉辦開工動土典禮2021-04-07
易家機構青和建設 以「精緻好宅」建築定位入市2021-04-06
勤美集團佈局全球 預約下一個美好十年2021-04-06
戴德梁行顏炳立:「東廠錦衣衛」出籠不影響自住剛性買盤2021-03-30
林口國際級高規格耐震綠建築廠房公開標售 3/24開標 2021-02-24
安信建經信義路危老案動土 打造安心耐震建築2021-04-12
創意家進軍電商 首創豪宅線上開賣2021-04-09
「新板艾麗」板橋最強市心宅2021-04-07
世邦魏理仕受託標售復興微風商圈商用不動產2021-04-09
國三交流道旁 合法工業土地 彈性分割出售 2021-04-09
無垠海天富立「元翰門」以國際觀寫海岸生活2021-04-09
橋頭科學園區開發案區段徵收公聽會圓滿完成2021-03-29
「東京綫上」瞄準基捷效應 新汐止蓄勢待發2021-03-05
皇美室內設計 老屋翻新創造幸福回憶2019-06-21

熱門文章

台灣富士全錄股份有限公司更名為「台灣富士軟片資訊股份有限公司」2021-04-14
富士全錄分家 在台正式更名力推五大業務 2021-04-14
臺北市工業機器人技術教學中心揭牌2021-04-14
永豐台灣ESG 台股ETF人氣王2021-04-15
長庚大學機械系學生專題成果 榮登國際期刊2021-04-15
日本授權展台灣館開幕 臺日兩國代表共同出席2021-04-14
泰豐發表聲明 反擊3獨董不適任說2021-04-14
記者到天使消費特約店掃碼消費實測2021-04-15
電電公會與台越協會合作新南向人才培訓計劃2021-04-14
AMPA暨車電展 南港展館盛大登場2021-04-14
德盟工業內視鏡 台北汽配展登場展出2021-04-14
迎高齡化社會 中正大學攜雲林縣政府優化斗南青銀共生基地2021-04-14
DOMI綠然:紙本帳單碳排是塑膠吸管2.3倍2021-04-14
金大申請大學入學遠距視訊面試 考生反應良好2021-04-14
Cyberbiz率台商進軍北美市場 串接Amazon金、物流一次搞定2021-04-14
亞東學院與技職教育伙伴學校 策略聯盟2021-04-14
元培企管系業師 實務講座帶學生認識管理決策 2021-04-14
信義房屋推廣青梅 助偏鄉弱勢2021-04-15
日遊戲大廠CAVE斥資1億日圓 於台插旗設研發中心2021-04-15
湊一鍋微風南京店開幕 限定七格鍋湯頭一次滿足2021-04-14
綠藤極境雙藻復原精華 敏感肌進階精華 2021-04-14
東森購物蘋果全系列限時3天折扣只到4/16 2021-04-15
上海商銀攜手牙醫公會 發行認同卡2021-04-15
優克美以一公里深的專業 站上防霉金字塔頂端2021-04-15
中壽Q1獲利 創同期新高2021-04-15
「采吉」永吉路靜巷 不用三位數,即可入主信義區門牌2021-04-15
輔英科大校園徵才逾三千名 場面熱絡2021-04-14
玉山銀連4年榮獲海外信保績優合作金融機構2021-04-15
亞太電信攜元太、英研智能 推彩色電子紙看板2021-04-14
辛丑年恭拜軒轅黃帝大典 洪秀柱擔任主拜官2021-04-15
注射玻尿酸除皺 5關卡 王正坤醫師:嚴防凸出副作用 2021-04-14
鎖定高速運算市場 Supermicro推NVIDIA新品2021-04-14
宜蘭力麗威斯汀母親節蛋糕 4/30前訂購享早鳥優惠2021-04-15
南科自造基地推出生產線專屬資安系統2021-04-14
鄭文燦訪日立冷氣 肯定在台深耕成果2021-04-15
點亮工安意識 Yuang Light打造MIT氣球燈2021-04-14
快遞貨物稅費繳納證明無紙化正式上線 省錢又環保2021-04-15
TaipeiPLAS塑橡膠工業展 9/28實體暨線上同步開展2021-04-14
集勝端子連接器 國際認證品質優2021-04-15
歐德集團為車界女神廖盈婷 打造一應俱全絕美攝影棚2021-04-14

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!