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高雄首季開發區土地標售 岡山、高雄大學熱絡

2021-03-17 16:44經濟日報 楊鎮州

岡山第87期重劃區面積1,115坪土地,區位條件好,一如外界預期順利標脫。 地政...
岡山第87期重劃區面積1,115坪土地,區位條件好,一如外界預期順利標脫。 地政局/提供
高雄市地政局今(17)日公布今年第一季開發區土地標售案,總計有35標封參與投標,共標出7 標 7 筆土地,合計標售金額17.5 億,標脫率約78 %。其中,岡山第87期重劃區面積1,115坪土地,吸引7家投資人搶進,最後以總價約6.58億標脫,每坪標脫價約59.1萬元,溢價率47.75 %,本季還是以岡山跟高雄大學兩區段最為熱絡。

另外,高雄大學區段徵收區本季3標3筆土地共吸引21家投資人搶進,也全數標脫,為本次標售投標封最多的開發區,其中1筆大面積住三用地,面積約1861坪,位於大學23街,為本季標封數及溢價率最高者,共有12家投資人競標,最後以8 億 88萬元標脫,每坪標脫價約 43萬元,溢價率 53.11 %;1筆商三用地,面積約244坪,位於大學二十街,因近高雄大學正門及藍田公園,區位佳,亦有8 封投標封搶進,以9188萬餘元標脫,每坪標脫價約 37.5萬元,溢價率 29.04%;另1筆商三土地約238坪,臨17米大學二十九路,以每坪 28.3萬元標脫。

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第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,本季1筆199坪土地,臨代德一街與代德二街,共有5家投資人競標,以每坪38.4萬元標脫,溢價率27.59 %。另第82期重劃區及湖內農地重劃區各推出1筆土地,亦順利標脫。

地政局表示,抵費地標售係市地重劃後法定必要處分程序,採市場機制公開招標,目的是償付開發成本,若有盈餘,將依規定留供重劃區內增添建設,並回饋巿庫,讓巿府有更多經費用於社會福利及基礎建設,使全體市民共享土地開發之成果,對城市發展益處甚大。

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