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美國經濟看好 道瓊和標普指數連創新高 05:12

坐四望五!青埔「A18站」榮登桃園房市交易冠軍

2021-03-08 09:52經濟日報 張瑞文

桃園青埔重劃區房市逆勢翻紅,從2016年房價經過一波盤整後,土地價格一路上漲,即便去年受到疫情影響,仍澆不息自住客進場購屋的意願,區內又以高鐵、機場捷運交會的「A18」站交易量最熱門,受惠於民間大型投資案均已進駐到位,包括IKEA旗艦店、Xpark水族館、華泰Outlet、新光影城、COZZI和逸飯店,集結交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒等全方位機能,推升近期房市買氣大爆棚。

青埔「A18站」集結交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒全方位機能,榮登桃園房市交...
青埔「A18站」集結交通、居住、商場、娛樂、觀光、休閒全方位機能,榮登桃園房市交易冠軍,全台最大「IKEA」落腳青埔A18站核心第一圈。 業者/提供

根據商仲業者統計,2020年桃園重劃區土地交易金額達850億元,已超過新北重劃區土地交易的720億元,其中桃園青埔高鐵特區蟬聯2年土地成交量冠軍,去年總交易金額達317億元,占去年桃園整體重劃區土地交易近40%,關鍵在於,該站點商業機能為整個桃園重劃區中最充沛,投資能量最強大,包括興富發集團等大型指標建商積極搶進獵地,推升市場買氣持續走揚。

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實際走一趟青埔重劃區,不論平假日都可以明顯感受到人潮湧現,這幾年在桃園市府與民間企業的合作下,重劃區的整體市容與生活機能已逐漸成型,目前生活圈已有全聯超市進駐,政府更斥資百億打造國際觀光產業重鎮,緊接還有桃園美術館、環球購物中心、矽谷創新研發中心等利多挹注,大量人潮帶動錢潮下,居住人口持續成長。

「A18」站受惠於民間大型投資案均已進駐到位,近期房市買氣大爆棚。 業者/提供
「A18」站受惠於民間大型投資案均已進駐到位,近期房市買氣大爆棚。 業者/提供

尤其從「A18」站搭乘高鐵至台北僅約19分鐘、至新竹僅11分鐘,搭機出國至桃園國際機場也很方便,便利的公共運輸系統,帶動房價增值力道,買房依循著「軌道經濟學」,長期以來一直是房市不敗定律。

台灣地產界龍頭、百億建案推手興富發集團旗下潤隆建設(股票代碼:1808),看好青埔重劃區房市發展動能,積極搶進桃園高鐵國門特區獵地佈局,主打「A18」高鐵第一排稀有黃金地段,高鐵「A18」站500公尺核心圈,三面臨路2600坪森態莊園,國內、外知名團隊攜手設計,規劃2~3房精品飯店宅,吸引年輕小家庭、頂客族目光。

興富發集團旗下潤隆建設搶進高鐵「A18」站500公尺核心圈,打造2~3房精品飯店...
興富發集團旗下潤隆建設搶進高鐵「A18」站500公尺核心圈,打造2~3房精品飯店宅。 業者/提供

興富發集團副總廖昭雄日前公開表示,幾乎各個建商都到青埔買地,土地價格上漲,若用土地價格推估未來房價,可能會超過每坪40萬元以上,「青埔土地價格一直漲,在工資、原物料雙漲下,房價無理由回跌,可望持續看漲。」接下來青埔仍有大型建設陸續完工啟動,房市詢問度仍就頗為熱絡,為外界視為2021年桃園最有發展力的國家級重劃區。

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