親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

延續竹科成功模式 產業、人口推升台南房價

2021-03-08 08:07經濟日報 張瑞文

護國神山所到之處,帶動上下游產業鍊遷徙、群聚效應!去年台積電於南科砸下百億、收購3大廠房,加上啟碁科技、台達電、艾斯摩爾等大廠投資擴建,形成高科技產業南漂效應,根據經濟部商業司統計,近9年以來公司登記家數平均年增率,台南市以3.22%名列六都之亞軍,進一步觀察台南市公司登記成長之行業別,以電力燃氣供應業、科技業分居一二名,成長率分別達384.09%、139.86%,頗有竹科崛起之態勢。

台南市中心、蛋白新案價差縮小,吸引不少消費者回頭選擇市區建案。 業者/提供
台南市中心、蛋白新案價差縮小,吸引不少消費者回頭選擇市區建案。 業者/提供

蛋黃蛋白價差縮小 市郊搶攻3字頭

延續竹科成功經驗,南漂的科技人才、住宅需求也點燃了房市烈火,根據國泰房產指數資料顯示,全台七大都會區中,以台南市可能成交價漲幅最高,每坪達23.53萬,且自2017年第4季房價一路走揚,2020年第4季可能成交價指數達到151.84,比上一波高點大漲48.9%。

推薦

此外,蛋白、蛋黃區新案開價差逐步縮小,像是安南區新案喊出每坪36萬,搶地激烈的二空地區,以土地標售成本換算,每坪上看25萬,甫開發的南台新都心也開出3字頭,未來市郊開價25萬以上恐將成為常態,另外,國泰建設和三井首次聯名的「國泰安平案」每坪開價將站上3字頭,挑戰區域高價。

北區位於台南市核心區位,區內的鄭子寮重劃區為市區少見高綠覆率、低密度住宅,街道整...
北區位於台南市核心區位,區內的鄭子寮重劃區為市區少見高綠覆率、低密度住宅,街道整齊劃一。 業者/提供

市心受青睞 北區交易量年增二成

這波房市多頭使得蛋白房價上漲、且緊咬著蛋黃區,不少民眾選擇回流市區,據台南市民政局資料,今年1月家戶數前5名皆落在市中心,永康區8.7萬戶、東區7.3萬戶、安南區6.6萬戶、北區5.1萬戶及南區4.7萬戶,其中進一步觀察台南市主要行政區建物移轉棟數,近二年移轉量年增率則以北區、安平區、安南區名列前三名,其中北區年增幅達到21.2%,顯示邁向都會化的城區受到廣大購屋族群青睞。

隨著房地價格走揚,市中心、高CP值建案日漸稀少,以台南市蛋黃中心北區而言,有別於中西區、東區,坐擁西門商圈、Costco、Uniqlo賣場、花園夜市以及文元國小等,其中鄭子寮重劃區更是少數發展成熟重劃區,亦為市中心稀有低密度住宅區,棋盤街廓、高綠覆率,吸引不少自營商、公教人員入住,而由良勳建設、遠雄建設推出的「遠雄北府苑」坐落於鄭子寮三座公園正核心,採全街廓規劃,並以台南首座通用住宅之姿登場,實屬難得同時具備生活品質及機能之建案。

A- A+

相關新聞

安信建經信義路危老案動土 打造安心耐震建築2021-04-15
「采吉」永吉路靜巷 不用三位數,即可入主信義區門牌2021-04-15
信松廣場 卡位信義計畫一帶一路2021-04-09
「獨棟一層一戶」掀起豪客加購潮2021-04-16
隱形富豪出手 超頂級豪宅炙手可熱2021-04-16
丞石建築前進新莊 簽署22.3億聯貸2021-04-15
大華建設(2530)前進A7 打造首購公園宅2021-04-15
「台信心晴天」歡慶開工,22-35坪熱銷好評2021-04-15
大陸建設天母「鐫月」 兼具國際化與在地性的優質美學住宅2021-04-15
下一個信義計畫區! 新竹高鐵特區 潛力店面【豐邑TECH PARK】2021-04-14
預約下一個美好十年 勤美之森攜手勤美洲際酒店2021-04-12
鳳鳴重劃區精品建案開案首月即完銷 品質是獲市場買單關鍵2021-04-12
台北商辦缺貨 產業軸帶版塊大位移2021-04-09
允將台南市心大作 「允將海安」四十米海安路 24層美學新地標2021-04-09
台灣人口首度負成長?竹北逆勢上漲2021-04-09
「京懋敦和」舉辦開工動土典禮2021-04-07
易家機構青和建設 以「精緻好宅」建築定位入市2021-04-06
勤美集團佈局全球 預約下一個美好十年2021-04-06
戴德梁行顏炳立:「東廠錦衣衛」出籠不影響自住剛性買盤2021-03-30
林口國際級高規格耐震綠建築廠房公開標售 3/24開標 2021-02-24
安信建經信義路危老案動土 打造安心耐震建築2021-04-12
創意家進軍電商 首創豪宅線上開賣2021-04-09
「新板艾麗」板橋最強市心宅2021-04-07
世邦魏理仕受託標售復興微風商圈商用不動產2021-04-09
國三交流道旁 合法工業土地 彈性分割出售 2021-04-09
EAGLE藝術中心展出戴明德「生理反應」2021-04-16
無垠海天富立「元翰門」以國際觀寫海岸生活2021-04-09
橋頭科學園區開發案區段徵收公聽會圓滿完成2021-03-29
「東京綫上」瞄準基捷效應 新汐止蓄勢待發2021-03-05
皇美室內設計 老屋翻新創造幸福回憶2019-06-21

熱門文章

盧燈茂獲頒嘉義高中傑出校友2021-04-17
萬能科大攜遠雄航空自貿港區 共創三贏2021-04-17
捐血獻愛 高雄銀慈善基金會邀民眾逗陣做公益2021-04-17
跟著搖滾教父玩音樂 醒吾數位音樂創作開跑2021-04-17
矽品響應世界地球日 逾600人攜手拾垃淨灘 2021-04-17
紐西蘭地熱開發 臺東縣府取經2021-04-17
2021臺東綠能論壇 為能源轉型指路2021-04-17
肯定獅友貢獻 國際獅子會300G2區年會登場2021-04-17
節水新生活 從省水点蓮蓬頭開始2021-04-17
臺東達魯瑪克部落 能源自主成功典範2021-04-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!