首購族需求旺「國泰溪境」潛銷熱銷四成

2021-03-05 10:21經濟日報張瑞文

營建業龍頭國泰建設去年在桃園小檜溪重劃區首案「國泰川青」，推出三個多月，即熱銷提前動工；挾熱銷氣勢，預計在329檔期銷售二期產品「國泰溪境」，國泰建設更首次在北台灣推案導入「結構工程零付款」的優惠條件，潛銷期間銷售率達四成。

小檜溪重劃區由於擁有近桃園站前、中路、藝文、大業大有等四大商圈的優勢，是北台灣推案最熱絡的重劃區之一，加上桃捷綠線動工，自一年多前開始推案以來，各大建商搶進，不少建商一期產品快速完銷，紛紛推出續期產品，推案單價坐3望4。國泰建設首案「國泰川青」創下區內最高價，目前僅餘50坪、58坪大坪數戶別，第二案「國泰溪境」主要定位28～43坪較小坪數規劃，含車位總價帶約在1,300～2,000萬元間，目前28坪已全數售罄。

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「國泰溪境」基地位於東門溪前、鄰近雙公園，基地976坪，相較於區內多為15層建築，該案規劃二棟各地上20層、21層純住宅產品，是區內少見的超高層建築，國泰建設投入較高的建築成本，為了留出更佳的綠地配置、與更好的景觀條件。此外，1樓零店面、零地主戶，樓高3米4，樓板厚度也由傳統的15公分，優化提升至20公分，戶內無小樑，大大提升住宅居住空間品質。

由於選地眼光精準、營建品質與售後服務口碑好，國泰建設品牌向來是推案熱銷保證，也是區域房價指標，每有新案推出，都會吸引不少對於國建品牌情有獨鍾的粉絲搶進。這次為了降低首購族入手門檻，國泰建設更破天荒推出北台灣首次「結構工程零付款」，除了訂金+簽約+開工款只需自備10%外，結構工程期間零付款，結構後裝修工程款及交屋款各5%，大幅降低國泰建設粉絲入手門檻。

三井工程始終秉持「誠信正派、專業負責、穩健經營」的理念提供專業的服務與高水準的工... — 三井工程始終秉持「誠信正派、專業負責、穩健經營」的理念提供專業的服務與高水準的工程品質。業者／提供

負責銷售的璞園建築團隊表示，由於股市持續高檔、後疫情時代資金充裕，房地產具有安全保值的特質，仍是吸引置產、自住的主要資金去向，而小檜溪重劃區在各大建商搶進，地價上漲、建材上漲，加上缺工營建成本上漲，帶動整體房價緩步上揚，在自住及置產買盤捧場下，推出新案多有不錯的銷售佳績，除了區域首購客外，也有不少來自雙北首購族買方進場，以「國泰溪境」尚未公開的潛銷期間來說，銷售率已逹四成，28坪小坪數產品已搶訂一空。