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普華國際不動產 標售北市稀有釋出商用不動產

2021-03-04 16:57經濟日報 邱四珍

台北車站精華商用大樓外觀。 普華國際不動產/提供
台北車站精華商用大樓外觀。 普華國際不動產/提供

普華國際不動產將於3月23日公開標售台北市精華商用不動產二案,鄰近西區門戶及雙子星開發案,案件分別位於台北車站的博愛路及西門商圈的西寧南路。博愛路建物面積約 484.86 坪、西寧南路案建物面積約721.49坪,交通區位便捷,商業機能熱絡。

台北車站為企業搶進駐的指標熱區,未來又有雙子星開發案,而西門商圈,往來人潮車潮熱絡,隨疫情稍緩、經濟復甦,零售需求可望回溫,兩案皆位於頂級商圈,區位極佳,交通便利,不論是自用辦公室或者投資出租皆是投資人首選,投資人可把握進場投資精華地段的最佳時機。

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此二案土地使用分區均為第四種商業區,因屋齡超過30年未來具有都市更新及危老重建題材,土地含金量高,為市場上少見的稀有不動產投資機會。普華國際不動產總經理田揚名表示,由於早期的台北市核心為城中商圈,商圈發展以台北車站到西門町為主要範圍,包含北門及中山堂等著名景點,近幾年東西商圈再次翻轉,西門町人潮再現,加上北車商圈未來還有雙子星及北門郵局等大型開發案,具有市場指標及話題性,容易吸引投資人目光。

西門商圈精華商用大樓外觀。 普華國際不動產/提供
西門商圈精華商用大樓外觀。 普華國際不動產/提供

根據台北捷運統計,西門町站為台北市捷運進出人口第二名,西門商圈為觀光客指定旅遊景點及年輕學生族群聚集,各大快速時尚品牌紛紛插旗進駐,雖然疫情使得遊客大幅下降,但是隨著日系品牌唐吉訶德的開幕及24小時營業,人潮紛紛再次湧現,加上疫苗普及與航線解封,可望回復往日盛況,迎來新一波的契機。

田揚名表示,工業用不動產將不再一枝獨秀,商用不動產將復甦並重回市場焦點。近年工業用地的上漲主要分為兩個階段,首先係美中貿易戰造成台商回流使工業用地需求上升,接著新冠疫情爆發,使居家辦公、雲端存儲及宅經濟成為主流,台灣科技大廠紛紛擴產以支應滿手的訂單,使得工業用地需求吃緊價格上漲。然而,隨著新冠疫苗的問世及疫苗施打率的提升,全球將迎來商業活動的復甦及國際觀光人潮的出現,如此將使得商用不動產重回市場投資焦點。

詳見https://www.pwc.tw/real-estate,或詳情請洽普華國際不動產公司專線(0965)575-678。

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