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亞昕8案齊發 營運邁入高成長期

2021-02-19 17:26經濟日報 張瑞文

去年房市交易全台遍地開花,其中上市櫃建商亞昕國際開發(5213)全年營收達55.8億元,創下亮眼佳績。董事長姚連地表示,去年度投入新臺幣106億元大舉獵地,今年預計農曆年後將陸續推出8大建案,放眼今年公司整體營運將逐步進入高成長期。

亞昕國際開發董事長姚連地。張瑞文/攝影
亞昕國際開發董事長姚連地。張瑞文/攝影

近幾年台商回流一波接著一波,最早是逃避國際肥咖條款,接著是美中貿易戰考量,最後是因應疫情效應,促使許多企業主帶著大筆資金回台置產,也讓土地交易及房市表現熱度高居不下。姚連地分析,放眼全球貨幣寬鬆政策已是長期趨勢,在考量通膨、匯率及貶值等影響下,不動產相對帶有避險屬性。加上房貸利率創下史上新低,當貸款變得容易、成本低,錢就會通過各種渠道進入房市,置產勢必成為避險的方式之一。且國內面臨建築原物料成本持續上漲、缺工情況延續,可預期接下來兩年房價難以下跌、仍將持續走揚。

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亞昕國際開發今年將有8大推案計畫,包含南港案「擎天森林」、大安敦南案、三重案「昕富琚」、新莊住辦案「森中央」、林口「昕銀座」、青埔高鐵案,以及台中14期重劃區案,其中南港案「擎天森林」為攜手同業以52.35億元購入的南港土地,將以百億重量級的大案現身,加上首次進軍台中推案,全年總案量超過460億元,成為市場關注焦點。

近年亞昕集團推案從林口、雙北逐步拓展到桃園、苗栗、台中等地區,每每推案皆吸引許多自住客購買,對此,姚連地說,亞昕在蓋房子就是以自己要住的角度為訴求,故在產品規劃及施工品質都特別要求細節及專注,姚連地特別強調,在競爭激烈的市場中,「品牌」已經是消費者購屋的主要參考要素,亞昕不斷精進強化品質,如導入日系精工等,這也是為何每回推案能以高於區域價格但仍搶手的主要原因。接下來的推案策略將規劃首購、首換市場主流產品為主,亞昕就是要打造實住、高品質建築。

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