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捷運文湖線珍稀小豪邸 1999萬入手大安區門牌

2021-01-25 10:00經濟日報 張瑞文

台北市中心土地精華稀有,地段價值高,尤其鑽石地段「大安區」更是寸土寸金!加上該區又多為大坪數豪宅產品,因此想入手黃金門牌,總價門檻相對更高,讓許多自住客望之卻步。不過有建商卻逆勢操作,在黃金地段推出小坪數限量精品宅,2+1房2千萬有找,還鄰捷運學區和千坪公園,吸引不少想在蛋黃中的蛋黃置產客層關注,自去年12月正式開賣至今,已順銷達四成。

「大安文華」規劃21~33坪精品宅產品。 業者/提供
「大安文華」規劃21~33坪精品宅產品。 業者/提供

高群開發於捷運文湖線六張犁站500米、鄰遠企敦南商圈的靜巷內,推出新案「大安文華」,規劃21~33坪精品宅產品,全案僅18戶純住家規劃,挾黃金地段、交通便利、生活機能佳等優勢,建商還不惜重金聘請新古典建築大師黃秀莊,一手打造沉穩內斂的日系精簡風格小豪邸,總價1999萬起,相對親民總價,在大安區相當稀少,吸引許多自住型買家青睞,平均每週來客數約10組,已順銷四成,客群多為大安區在地客,以及高科技電子新貴。

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「大安文華」位處遠企敦南商圈的靜巷內。 業者/提供
「大安文華」位處遠企敦南商圈的靜巷內。 業者/提供

現場專案經理表示,大安文華是該區稀有的小坪數產品,單純住宅規劃,加上基地位置位於樂業街118巷靜巷內,步行30公尺就是2千坪的公園綠地,步行約5分鐘就能抵達捷運六張犁站以及全聯超市,機能優,環境寧靜舒適,生活品質佳。此外,文湖線可直達內科,作為教育部的種子學校,英語融入境域的教學裡、全面E化的大安國小,以及看重找到每位學生的「優勢能力」,培養「自主主動學習」的芳和實驗中學,成為不少電子業白領族看中該區的主因,又離台灣最高學府台灣大學、台北教育大學、以及台北醫學院車程都在10分鐘生活圈內,因此超前部屬,在此置產。還有客戶一次買兩戶,父母和小孩同棟不同戶,方便就近照顧。 

「大安文華」擁有學區優勢,鄰近教育部的種子學校大安國小。 業者/提供
「大安文華」擁有學區優勢,鄰近教育部的種子學校大安國小。 業者/提供

專案經理指出,台灣20年來房價只增不減,但買房「買對比買便宜更重要」,因為蛋黃區漲價快, 20年前如果買新北市至今每坪可能只漲10~20萬,但大安區20年來已漲了4~5倍。「大安文華」戶數少住戶單純好管理,小坪數、低總價入手相對輕鬆,現今又是低利率時代,存錢的速度根本追不上房價,加上總共僅18戶,戶數少土地持份大。因此聰明的客戶很清楚自住就是一種投資,2房是未來購買3房的基礎,為未來20~30年換屋做投資預備,做為日後小孩自住、出租、或是做為資產獲利轉移配置等規劃,不僅可坐享增值保值,更保持未來資金靈活運用的彈性,因此成為此案勝出的核心優勢。

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