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逾兆元建設陸續到位 台南高鐵房市上演大逆襲

2021-01-25 09:52經濟日報 康堃皇

根據台南市地政局最新統計,去年第4季建物買賣移轉6,181棟,建物年增率達2.93%,進一步觀察內政部統計之住宅價格指數,六都以台南市季漲2.56%居冠,房產人士指出,受到啟基、台積電、艾司摩爾等大廠擴充,高薪資職缺大增,使得房地價量同步走揚,過去一年由南科周邊房市最受矚目,但今年焦點將轉向台南唯一雙鐵共構之高鐵特區,由四大建商領銜登場。

台南高鐵特區由中央、地方攜手打造,結合會展、產業及軌道經濟。 業者/提供
台南高鐵特區由中央、地方攜手打造,結合會展、產業及軌道經濟。 業者/提供

中央、地方攜手 南方將崛起

為縮短南北差距,中央、地方聯手「大南方計畫」,從Google、台積電設廠到捷運紅綠藍三線、台86線大潭交流道增設匝道等建設,引流上兆元資金挹注,副總統賴清德曾說,南方崛起是必然,未來50年發展換南部扛,顯見對於南台灣之重視,而南科已發展成熟,下一個產業新星為「沙崙智慧綠能科學城」,透過綠金動能,從研發到生產,未來將與南科串連成科技廊道,成為產業雙引擎。

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「沙崙智慧綠能科學城」位於台南高鐵特區,除擁台鐵、高鐵共構優勢,亦有台86銜接南科,而科學城為產官學創新基地,有綠能科技聯合研究中心、自駕車測試場域、智慧綠能行控中心、大台南國際會展中心等重大建設,也創下三大研究機構中研院、國研院及工研院同步進駐之紀錄,另外,區內最大地主台糖也則在此打造智慧綠能循環住宅。

軌道+產業啟動 高鐵特區房市起飛

除了產業聚落成形,台南市政府也超前部署,搶先在科技新貴、就業人口進駐前,引進「MITSUI OUTLET PARK台南」,該商場第一期將於2022年開幕,屆時有160間店舖進駐,第二階段於4年後完成,店鋪將擴展到250間,這也是台南都市圈最大OUTLET PARK,提供商業機能,另規劃台南捷運藍線和高鐵銜接以及交通大學台南校區、K12沙崙雙語學校等建設也陸續到位,可望吸引高科技人才落地生根。

「遠雄明日讚」位於高鐵、三井OUTLET第一排靜巷,兼顧生活商業品質。 業者/提...
「遠雄明日讚」位於高鐵、三井OUTLET第一排靜巷,兼顧生活商業品質。 業者/提供

看準台南高鐵站房價為六都高鐵低基期之站點,晶悅、佳展、達麗、遠雄四大建商領銜進場,其中,上市櫃品牌建商遠雄建設自2016年揮軍台南後,相繼推出「新源邸」、「安南町」、「頂美」、「北府苑」等四大口碑案,以長期深耕之遠見,在高鐵特區推出「明日讚」,也是區內唯一50年以上建築經驗上市櫃公司,基地鬧中取靜,享綠帶、產業、商業核心區位,步行400~600公尺可至高鐵站、三井OUTLET、中研院等機能,且社區前方即為林蔭大道,擁寬闊綠景,在生活、商業平衡中取得雙贏。

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