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逢低佈局內湖科學園區精華廠辦

2021-01-18 18:59經濟日報 邱四珍

內湖科技園區廠辦。 普華不動產/提供
內湖科技園區廠辦。 普華不動產/提供

普華國際不動產受託辦理內科園區文德段精華廠辦標的,周邊知名企業聚集,區位交通便捷,5分鐘內可上國道1號堤頂交流道,15分鐘內可達信義計畫區,該廠辦大樓空置率低,先前由知名企業承租達10年以上,本次租約到期釋出,為內科園區精華地段稀有空置標的,帶有簡易裝潢隔間,會議室採光佳視野好,可遠眺圓山飯店及大直地區,投資人可把握本次機會進駐,自用投資皆宜。

台灣由於防疫得宜,社會經濟活動與國際相較未受明顯影響,受利率持續低檔且市場資金充沛環境帶動下,不動產成為相對保值之資金投資標的,最近一期信義房價指數更創下過去五年最高紀錄,根據普華國際不動產公司統計,2020全年商用不動產成交總金額億達約1,321億,創九年新高紀錄,而土地產品成交總金額達約2,847億,創十年新高,顯見市場動能未因疫情影響,反而延續2019年熱潮未見衰減。

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自去年以來,雙北商辦市場交易熱絡,而內湖與北投、南港在大內科、北士科與東區門戶計畫引領下並肩為台北市商辦交易熱區,且為大型企業遷址首選區位,而在住宅市場方面,內湖區亦為今年第一季台北市公寓產品交易量第一名,內湖區無論商用與住宅市況均表現優異。受惠於企業辦公強勁需求及台北市中心辦公空間供不應求,致使內科園區及外圍地區廠辦市場交易熱絡,自用型買方需求穩定上揚,帶動售價與租金持續上漲。

普華國際不動產另標售汐止保長坑工業區知名廠辦大樓,標的面臨大同路三段,位於廠辦大樓1F、室內方整且具獨立出入口,加上區域物流產業群聚,標的適合作為倉儲、資訊設備存放及展示空間。

本次標售預計於2月24日上午10時開標,詳見 https://www.pwc.tw/real-estate,詳情請洽普華國際不動產公司,手機:0965-575-678,email:david.tien@pwc.com

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