親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

美企財報季開跑 道瓊早盤跌約150點 22:50

不動產交易常見6大陷阱 房仲專家教你該如何破解(上)

2021-01-13 10:19經濟日報 洪紹晏

幸福家不動產郭力源副總列出常見意交易陷阱。 業者/提供
幸福家不動產郭力源副總列出常見意交易陷阱。 業者/提供
房地產交易金額龐大,交易糾紛也層出不窮,對一般民眾而言,在經驗不足且資金有限的情況下,該如何留意才不會踩到地雷,幸福家不動產郭力源副總經理列出6大常見的房地產交易陷阱,購買前應多加注意,避免上當誤入暗藏圈套。

1.留意土地使用分區與建物主要用途

買房前務必留意土地使用分區與建物主要用途,常有在工業區興建房屋,其建物用途不是住宅,但卻偽裝成住宅出售,倘若不是一般住宅,貸款成數較低且利率較高,一旦被查獲違規供住宅使用,也有遭政府依法令予以裁處的風險。

推薦

2.未揭露嫌惡設施

為了賣得高價而未誠實揭露物件附近的嫌惡設施,也是常見的手法之一,郭力源提到有些可能被臨時圍籬遮擋住,待其拆除後就顯而易見,建議消費者購屋前除了詢問房仲外,也該親自到附近繞繞,確保周邊環境設施,才不會因未察覺而誤觸陷阱。

3.隱瞞屋況

全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋,難免會有使用過後的瑕疵,有些屋主或仲介為提高價格或順利出售,會刻意隱瞞房屋瑕疵狀況,最常見的瑕疵是房屋漏水。買屋前應詳加檢查屋況,特別是頂樓天花板、浴室外牆及下方樓板、牆面、窗框等是否有水痕或壁癌,大雨過後也是檢查房屋有無漏水的好時機,以避免買到漏水屋。屋主隱匿凶宅而房仲未善盡調查義務也屢見不鮮,是否是凶宅可藉由詢問街訪鄰居、大樓管理員等而得知。買屋前應做好功課,才能更加了解房屋狀況,降低買到瑕疵物件的機率。

※不動產交易常見6大陷阱 房仲專家教你該如何破解(下)

A- A+

相關新聞

HLA‧悦 青埔最高國際地標2021-01-15
北區南屯房市熱 信義房屋新年展店在地服務更全面2021-01-13
河岸綠意新住宅 健康養生的績優門牌2021-01-15
國家級建設匯聚南港 純住宅社區供不應求2021-01-14
換屋族不等了!文山區中大坪數交易暴增5成2021-01-08
大直山景新地標 企業主鎖定稀有置產物件2021-01-08
福樺中央大樓 林口頂級新商辦2021-01-08
大陸建設鐫月 國際版天母輕豪宅2021-01-08
戴德梁行總經理顏炳立:今年房市買盤孤味發威2021-01-06
戴德梁行受光世代委託辦理桃園青山段土地遴選合建廠商 2020-12-30
戴德梁行公開標售新北產業園區珍稀大面積土地廠房 2020-12-07
力麒家家富富 新莊制震健康宅2021-01-15
中山金澤 北市自主都更典範2021-01-08
普華國際不動產 標售碧湖公園整棟會館2021-01-05
C1、D1引領台北車站&西門町 商辦熱潮再現2021-01-05
不動產交易常見6大陷阱 房仲專家教你該如何破解(下)2021-01-13
不動產交易常見6大陷阱 房仲專家教你該如何破解(上)2021-01-13
高雄市地政局辦理山坡地保育區使用分區檢討變更案2020-12-29
高雄市土地現值平均調幅0.76% 大遠百八度蟬聯地王 2020-12-21
高雄鳳山93期市地重劃區抵費地 首次標售2020-12-02
皇美室內設計 老屋翻新創造幸福回憶2019-06-21

熱門文章

電動機車研發再升級!大葉大學獲經濟部2千萬元獎助2021-01-15
謝金燕演唱會1/16開唱 星醫美學贊助歌迷D28控油潔顏粉2021-01-15
第八屆全國大專保單健診 未來之星出爐 2021-01-15
時尚女裝品牌MO-BO與網紅梨寶 共同推出聯名服飾2021-01-15
住商不動產五泰房屋攜手文大土地資源系 簽訂產學合作培育不動產經紀人才2021-01-15
神田投資 無償資訊分享 全方位出擊2021-01-15
仁寶與金屬中心簽署MOU研發5G筆電機殼新材料2021-01-15
西門子攜金屬中心 助攻數位轉型2021-01-15
關務署運用AI及雲端 邁向雲世代智慧海關2021-01-15
島嶼色彩曹松清創作展 臺華藝術中心1/15登場2021-01-15
中國信託全球收益ETF傘型基金 1/19開募2021-01-15
愛心加溫年菜送暖 唐氏症基金會送愛年菜 首度媒合疫情受災戶2021-01-15
台北家電3C年終展 年後調漲前最佳採買時機2021-01-15
信託公會開辦員工福儲信託2021-01-15
昌祐科技與長庚大學育成中心攜手合作 共創運動醫學商機2021-01-15
臺南市水域沙灘遊憩協會成立大會圓滿落幕2021-01-15
南區銀髮中心攜友善企業 助高年級實習生返職場2021-01-15
「肥胖」導致新冠肺炎死亡風險提高48% 代謝症候群要當心2021-01-15
後疫情觀光業生存戰座談2021-01-15
尚格酒業新春威士忌禮盒限量上市2021-01-15
強化專業服務 兆豐保險成立客服中心2021-01-15
HLA‧悦 青埔最高國際地標2021-01-15
富蘭克林 美股投資指標2021-01-15
不畏逆風 富士達保經台中12區部成軍2021-01-15
萬能科大航服系蕭任智 全國英文自介比賽第三2021-01-15
嘉藥休閒&觀光系結盟IHG及晶英酒店集團2021-01-15
臺中榮總新任院長 由臺北榮總副院長陳適安接任2021-01-15
未受新冠肺炎衝擊 鐠羅機械研發人才養成早已超前部署2021-01-15
荷蘭國際餐飲挑戰賽 龍華科大奪6金2021-01-15
緯育TibaMe攜六企業辦Beyond數位力年會 2021-01-15
18%中高齡員工 安心食品獲勞動部促進就業績優獎2021-01-15
台中銀數位金融服務再升級 手機門號即可轉帳 2021-01-15
中壽春節服務不打烊 讓保戶開心迎牛年2021-01-15
投保中心18周年 助投資人求償逾609億元2021-01-15
澳洲野生鮑魚「典臻紀」參加年貨大展 微風女神陳若穎親手製作鮑魚料理2021-01-15
御頂集團新品牌「晶粵軒餐港式飲茶」進駐雲林北港2021-01-15
河岸綠意新住宅 健康養生的績優門牌2021-01-15
開山變頻螺旋式空壓機 兼顧節能穩定2021-01-15
牛年新春 康齡酒藏精選佳釀上市2021-01-15
「發票存摺APP」睿點公司 獲TCIC環奧國際ISO27001國際資安標準驗證2021-01-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!