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三強合作,「碧蘭溪城」溫泉度假會館搶攻頂級市場

2020-12-02 09:59經濟日報 李崇淦

低利率環境短期內難以扭轉,能提供穩定投報率的不動產標的已成為國內外資金鎖定投資對象,以往幾乎是國際玩家才能參與的飯店型商用不動產,已有國內建商推出一般民眾也能參與投資的產品,拙石建設、合田開發、竹毅國際(27)日在宜蘭舉行「碧蘭溪城」溫泉度假會館設計簽約儀式,希望透過竹毅國際累積超過20年的跨國設計元素,為宜蘭留下足以稱冠國際的溫泉度假飯店。

碧蘭溪城3D景觀照。 業者/提供
碧蘭溪城3D景觀照。 業者/提供

「碧蘭溪城」自開賣以來,因提供「包租3年、年利率3.5%,包租期滿附買回105%」的優惠方案,3年預估投報率可達41.16%、遠高於3年定存投報率的3.58%,而且前3年房貸只需繳利息,在低利率時代游資尋求穩定收益標的大餅上佔盡優勢,因而引發不動產市場高度關注。

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拙石建設董事長林義順指出,這次推出的新建案「碧蘭溪城」位於頭城鎮的交流道旁,從礁溪轉運站過來僅3分鐘,僅需要5萬元訂金、自備30%,即可入主溫泉飯店,低風險、獨立門牌、完整房屋與土地權狀、戶戶非持分權狀;此外,買方所繳的30%金額,會全額信託銀行,信託專款專用,有了信託專戶跟建經履約保證,對買方才有保障。

拙石建設、合田開發、竹毅國際(27)日在宜蘭舉行「碧蘭溪城」溫泉度假會館設計簽約...
拙石建設、合田開發、竹毅國際(27)日在宜蘭舉行「碧蘭溪城」溫泉度假會館設計簽約儀式。 業者/提供

負責溫泉度假會館整體設計規劃的竹毅國際執行長洪宗宏說:「踏進飯店設計至今已20多年,在台灣與海外參與過許多知名飯店設計案,包括台北信義計畫區的W酒店與寒舍艾美飯店,今年因疫情關係,留在台灣的時間變多,與林董進行許多意見交流後,覺得林董對於溫泉度假飯店的概念與想法跟我很相近,都是希望因疫情所帶動的國內報復性旅遊需求,可以一直持續下去。」

合田開發總經理吳宗哲表示,「碧蘭溪城」所在地點非常漂亮,剛好位於國道五頭城交流道、北宜公路、礁溪與頭城交叉點,剛開始是因緣際會下找到這塊地,剛開始也是朝向頂級住宅規劃,但在與洪宗宏執行長經過多次討論後,評估將這塊地打造成精品度假旅館的效益會比頂級住宅要高出許多。

碧蘭溪城簽約儀式活動合影。 業者/提供
碧蘭溪城簽約儀式活動合影。 業者/提供

洪宗宏執行長認為,今年以來因疫情所出現的報復性國內旅遊,包括礁溪在內的知名旅遊景點飯店民宿出現一房難求情況,然而,這樣的情況究竟只是曇花一現、還是可以持續下去,目前還不得而知,但站在房地產業者角度,能做的就是將產品與服務做到最好,讓台灣溫泉飯店服務品質可以跟鄰近日本並駕齊驅,將人潮留在台灣,打造頂級溫泉會館的作法進可攻、退可守。

合田開發總經理吳宗哲表示,碧蘭溪城位於礁溪與頭城交叉點,評估將這塊地打造成精品度...
合田開發總經理吳宗哲表示,碧蘭溪城位於礁溪與頭城交叉點,評估將這塊地打造成精品度假旅館的效益會比頂級住宅要高出許多。 業者/提供

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