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台版香港半山 華城磁吸高端族群

2020-11-26 19:51經濟日報 張瑞文
華城
  • 豪宅
  • 富豪

放眼全球,頂級富豪的層峰住所往往不在鬧區,而在近郊;最愛的住宅型態不是大樓,而是獨棟別墅。例如美國最貴的豪宅在比佛利山莊、日本名門富豪首選東京近郊的輕井澤、華人世界則以香港的半山豪宅最富盛名,在台灣,唯有陽明山與新店大台北華城社區,能與這些國際級豪墅聚落相提並論。

以大台北地區的豪墅聚落分析,「北陽明、南華城」的豪宅別墅區,由於陽明山區多屬國家森林保護區,少有房產物件釋出,使得華城社區成為富豪搶購熱區。在全球政經因素影響下,台灣隨著台商回流將現金大量投入房市,讓具有稀有性的標的尤其受到青睞,加上因疫情關係,讓防疫宅成為顯學,主打高隱私性、遠離塵囂並享有景觀視野的僻靜別墅社區,因而成為高資產族群購屋置產的首選。自去年第一波台商回流熱潮開始,大台北華城社區就陸續吸引高端置產族群的目光,更在去年1年內就累計成交超過40億元的豪墅,其中更有外資一次掃進7棟,顯示大台北華城對於高端族群的特有魅力。

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今年以來,華城香港半山更是居高不下,除了原本的台商與香港客層,甚至有富豪家族一次購入4戶,分別買給長輩與子女,且隨著疫情趨緩,近來就經常見到開著各式超跑上山看屋的富豪,指標個案「逸品琚」更在中秋與國慶連假期間一口氣賣掉5戶總價億元起跳的豪墅,銷售表現勝過不少市區豪宅。

「逸品琚」為華城內最高且最大的層峰別墅,占地超過3.2萬坪,且擁有華城社區內最長的森林步道,全長1.5公里,加上山上氣溫比平地低5度,氣候宜人,落塵量極低,擁有最佳空氣品質,也因是能唯一完整將青潭堰、直潭堰二堰湖都盡收眼底的無敵景觀視野,造就其獨特性。

此外「逸品琚」也是華城社區在線銷售的新案之中,唯一擁有會館規劃的大型社區。由住戶持分的獨立樂活溫泉會館,規劃了包括男女戶外大眾湯池、家庭湯池、健身房、室內溫水泳池、景觀沙發大廳、韻律教室等設施,公設比僅有3.7%,相較於市區大樓豪宅動輒40%的公設比,擁有坪效上的絕對優勢。

華城社區是大台北知名豪墅聚落,私密性高、具優質景觀環境,一度為香港富商來台置產的熱門區域,台灣知名的台塑集團家族成員,也在當地有個人投資。華城近幾年吸引富邦、大陸、華固、璞園、寶徠等知名建商在此推案,香港地產商也看中華城具有「香港半山」生活模式,由外資豐泰地產所推出的建案,甚至有每坪單價來到115萬之成交紀錄。

「逸品琚」為華城內最高且最大的層峰別墅,占地超過3.2萬坪。 張瑞文/攝影
「逸品琚」為華城內最高且最大的層峰別墅,占地超過3.2萬坪。 張瑞文/攝影

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