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兆豐前董座蔡友才鑒機案獲利2億多 一審輕判9個月 16:14

廣慈開發案加持 區域豪邸看漲

2020-11-19 09:51經濟日報 張瑞文

今年房市熱度跟著產業聚落走,除了台積電帶動南台灣房市買氣外,台北市以「東區門戶計畫」最具話題,其中位於信義區與南港之間的廣慈博愛園區周邊,也成為這波房市熱潮之下的潛力區域,包括廣慈開發案帶動、東區門戶計畫吸睛,未來還有信義線東延段的利多加持, 區域豪邸新建案身價看漲。

廣慈開發案,預估完工後廣慈博愛園區周邊交通機能更加全面完善。 張瑞文/攝影
廣慈開發案,預估完工後廣慈博愛園區周邊交通機能更加全面完善。 張瑞文/攝影

台北捷運信義線東延段「廣慈站」,預計2023年底完工,等於是捷運信義線東延段,將從象山站往東延伸可說是台北市捷運近期的最後一哩路。不動產業者指出,廣慈開發案未來將結合捷運廣慈站開發、行政中心及多項政府單位進駐,不僅帶動當地商業機能,也可望加速周邊都市更新。

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該區域屬於早期開發的成熟區,普遍屋齡偏高,區域新案稀有、故每有新案推出特別受到市場關注,像是正對廣慈博愛園區「甲山林丰藝」精品宅,為甲山林知名的自建案,由於區域豪邸稀有,因此單價始終站穩百萬豪宅身價。

甲山林當年透過獨到的選地眼光,看好廣慈園區未來發展,既緊鄰信義計畫區精華地段,高樓還能夠眺望台北101大樓,隨即就決定購入「甲山林丰藝」的所在地段,規劃上毫不馬虎,最終以推出高品質住宅,並採Art Deco建築,規劃出一層一戶的「甲山林丰藝」亮相,總計僅12戶且每戶都面廣慈園區及台北101,符合豪宅客層追求的獨立性及單純性,吸引低調高資產族的目光。

由於廣慈博愛園區占地高達6.4公頃,堪稱為信義區重大開發案件,未來完工之後,大面積的綠意環境、退縮的人行道將形成全新的街廓,既提升當地生活品質,結合福德街周邊機能更可望擁有「信義路七段」的潛力價值,因此區域內豪邸新建案具稀有性,身價看漲。

此外,「甲山林丰藝」不僅位於未來捷運「廣慈站」附近,其座落位置更是西接信義計畫區,東往南港產業重鎮,將是未來串連兩大CBD的精華地段。而台北市東區門戶計畫也逐漸成形,從近年建商插旗獵地,到今年土地標售狀況都能窺見一二。

像是今年5月富邦人壽以282.87億元,標下位於台北市精華地段的大南港標案,其溢價率達9.64%,是今年最大宗所有權土地交易,每坪土地價逾375萬元,刷新南港土地單價新高,東區門戶計畫將有60萬坪商用不動產,預計吸引更多企業主在附近找尋自用居所,未來會有更多高端住宅需求。

甲山林 甲山林丰藝 廣慈博愛園區
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