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住宅安全受重視 中和地標「太陽帝國」全棟採鋼骨結構為換屋首選

2020-11-06 18:46經濟日報 張瑞文

全台房市交易引爆,雖然話題集中在重劃區的小宅市場,但實際熱銷買氣還是呈現在個案表現。代銷業者坦言,對換屋族而言與其選擇重劃區小宅,市區內的換屋類產品更具吸引力,像是新北中永和多年來缺乏大型住宅案,因此區域內推出主打三房產品的「太陽帝國」,隨即吸引周邊換屋目光,一個月狂銷60戶,且主要以自住客為主。

舒適的居住空間與環境,讓「太陽帝國」成為三房產品的換屋族群的首選。 業者/提供
舒適的居住空間與環境,讓「太陽帝國」成為三房產品的換屋族群的首選。 業者/提供

房仲業者分析,中永和人口密度高,許多家庭都是早年到國外打拼人士,在事業有成回國定居要在成長出生地定居,找尋地標建築,但礙於中永和開發成熟,既是新北市人口重鎮也是置產的蛋黃區,因此土地供給有限,長年以來在區域內可選擇的新建案不多,特別是捷運沿線,換屋需求大於建案供給,尤其是地標型建築規劃採高檔建材配備的優質住宅。

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這類換屋族群有足夠的購屋預算,多半屆臨退休潮,在住宅需求選擇上除了希望享有電梯大樓的管理,更重要的,是舒適的居住空間與環境,因此對於三房產品的需求強烈加上重劃區也非這類換屋族群的首選,因此多半的換屋族希望在生活機能成熟、捷運交通便捷的地段,找尋最適宜自住產品,近捷運站的市心地區,指標建案中和「太陽帝國」一推出,就能很快吸引在地人與北市客群的目光。

「太陽帝國」主打三房產品,規劃33至39 坪,總價2200萬元起含平面車位,除了換屋族群感興趣,小資族或新婚族的詢問度極高。不動產業者指出,「太陽帝國」的客戶多半是建案週邊區域客或有地緣性關係者,不少是過去居住的老舊公寓因屋鄰達30年以上,從住宅安全來看有急迫換屋需求。且目前中和區老屋的總價行情落在1800萬元無車位(不包含翻新裝潢金額),相對「太陽帝國」全棟採鋼骨結構打造,既是中和地標建築,又以總價2200萬起含車位,結構更加安全,顯得划算,更有價值。另一類客群,是位於北市中正與大安區的居民,太陽帝國步行三分鐘,從南勢角站搭捷運,4站進中正區古亭站,5站進大安區東門站,對於當地房價,相對便宜許多,性價比高,受到當地換屋族群的親睞。

此外,「太陽帝國」為樓高36層的超高樓雙S級制震國際級地標宅,採取SC鋼骨混凝土構造,鋼骨結構加上CFT柱內外灌漿萬磅水泥,同時還採用全棟144組BRB制震器,至少可以抵抗六級地震,在結構上是雙和史上僅有且少數以全棟鋼骨結構、BRB制震工法住宅,其結構強度媲美台北101金融大樓,不僅是中和區新興地標建築,更符合換屋族對於安全的要求。

「太陽帝國」具有1128坪壯闊基地,共規劃607戶、店面13戶,全案已銷售突破7成,甚至締造一個月熱銷60戶的紀錄,買方又以換屋族與置產客為主,是今年以來雙和一帶備受矚目的指標建案。

「太陽帝國」為樓高36層的超高樓雙S級制震國際級地標宅。 業者/提供
「太陽帝國」為樓高36層的超高樓雙S級制震國際級地標宅。 業者/提供

官網連結: https://bit.ly/34zYXiW

中和 太陽帝國 鋼骨結構
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