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小檜溪重劃區正夯 遠雄青晉拚地段公設再晉級

2020-11-06 10:37經濟日報 康堃皇

遠雄青晉接待中心外觀。 遠雄/提供
遠雄青晉接待中心外觀。 遠雄/提供
去年才完成重劃的小檜溪重劃區,是桃園市區內最後一塊重劃區,被中正路商圈、大有商圈、藝文特區和站前商圈等4大商圈圍繞,省去重劃區的開發空窗期,未來交屋即享成熟機能的優勢,讓建商推案速度和買氣直接「超車」北台灣眾多重劃區。今年遠雄、國泰、亞昕、昭揚、東騰、麗寶、寶佳不約而同加速推案搶客,全年推案量破400億元。其中,遠雄建設接續首案「遠雄青溪」開案後五個月完銷的氣勢,11月初推出二期產品「遠雄青晉」,主攻青溪一路、中央街的「名宅寧靜角地」優勢、更近水岸綠帶、坪數公設再晉級。

「小檜溪住宅區土地交易每坪成交價已達8字頭,成交穩站3字頭,各家建商特色強項不同,各擅勝場。」在地房地產業者指出,遠雄建設是台灣重劃區造鎮第一品牌,每次都能挑中搶占增值利多先機的基地,又以方正高坪效格局與社區生活營造著稱,桃園民眾很熟悉在林口A9和龜山A7「跟著遠雄買」的增值經驗,這次,遠雄前進桃園市區推案,提出別人不敢承諾的防水保固5年、維護公共空間安全的地壁磚保固5年、領先國內建商的結構體保固25年,立即「圈粉」在地客。

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遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示,遠雄為了進入桃園市場,花費1年時間調查桃園民眾所得分布和購屋習慣,一期「高坪效」獲熱烈市場回響,為滿足民眾希望坪數再放大的需求,二期「遠雄青晉」坪數向上微調至35~53坪、3∼4房,基地位在文中預定地正對面角地,面積達1,300坪,地段更漂亮。

此外,「遠雄青晉」公設規劃期間適逢疫情,建案朝生活品質更「清靜」、健康防疫更「清淨」、家人關係更「親近」3大概念發展。遠雄發現桃園換屋客戶在意「吵雜」的問題,調整建築座向,規畫中庭與建築外圍綠廊,營造清靜居住品質;格局注重空氣流通、瑜珈室與室外中庭連結,以健康防疫概念打造清淨居住環境;此外,無論選中校園首排角地,還是公設規劃手作工坊、青少年KTV練團室等,都希望讓親子關係更親近。

不少房地產業者看好,認為桃園雖以藝文特區房價最高,但藝文特區發展已飽和,反而這波小檜溪房產的增值潛力才剛開始爆發。遠雄房地產行銷協理蔡紫祺指出,遠雄青溪、遠雄青晉兩期的來客除桃園換屋客群外,也吸引南崁客,和台北的通勤族與退休置產族,住「靜」桃園市中心。

接待中心:桃園市桃園區中正路1280號

貴賓專線:0800-033666

遠雄青晉位於桃園市中心小檜溪重劃區。 遠雄/提供
遠雄青晉位於桃園市中心小檜溪重劃區。 遠雄/提供

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