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海基會董座仍難產 許勝雄將延長代理 17:27

關渡1/2價磁吸北客 成家不遙遠

2020-10-12 18:13經濟日報 張瑞文

2020下半年房市絲毫不受疫情影響,幾乎各地房價都出現價格回檔或上飆的態勢,甚至紛紛創下歷史新高,想買屋成家的年輕族群,要找到房價負擔相對親民,以及坐享未來房價增值補漲效應的區域,放眼望去只有關渡左岸是最好的選擇。

近年八里在新北市府大力推動下,大型公共建設陸續啟動,包括持續進行中的淡江大橋施工、八里輕軌計劃,以及台北港特定區產業專區的開發,三大利多建設推升下,也讓八里房市從頭端一路發燒到尾端,增添不少話題。

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以現階段八里尾段(台北港產業專區附近),近兩年的成長幅度已經上揚約20%,普遍新案成交單價已站穩2字頭,所以距離關渡橋更近的八里頭段,整體房市後續更為引人注目,前幾年區內因為無較大基地的建案,皆為零星的小品建案,但也都快速完銷,今年區內水岸旁的特殊新建案,目前開價達40餘萬,但倘若跳脫特殊建案不論,本區仍可謂是房價被低估的區域,若以全區的實價登錄平均價格來討論,比起其他地段來說,仍然是有感且可大幅的省下購屋花費的地區,可成功換取更大、更舒適的居住空間,對不同考量的各種購屋族而言,無非是一大誘因,所以近期也成功吸引重視CP值的購屋客購買,造成移居熱潮。

本區近期話題度最夯的建設,就是居民期待數十年的淡江大橋終於動工。新北市長侯友宜近日表示,橫跨淡水河口的淡江大橋於2024年順利完工後,未來重要的節慶可考慮在海上平台施放煙火或規劃水舞演出,希望能和澳洲雪梨大橋一樣成為著名地標。淡江大橋完工後將有效紓解關渡大橋及台2線壅塞情形,尤其對八里城市觀光以及房市發展更是挹注利多,加上規劃中的八里輕軌、台北港特定區產業專區的開發,將定位為產業、遊憩及文化機能的國際複合港灣城市,勢必帶動八里全區的未來增值潛力。

關渡左岸開車約8分鐘即抵捷運關渡站。 業者/提供
關渡左岸開車約8分鐘即抵捷運關渡站。 業者/提供

而八里頭段的關渡橋畔一帶,由於一橋即抵台北市,連結COSTCO、星巴克、華碩企業總部所形成的美式氛圍科技園區,串連北投士林科技園區,掌握台北市科技走廊的潛力。同樣的生活圈,房價卻可省近一半,令關渡橋左岸這一區,除了原本就充滿了輕鬆渡假氛圍的優勢之外,更夾帶著捷運紅線可免轉車,直達台北車站(約29分鐘)及101的便利性,成為台北市移居的首選第一站。

「關渡左岸-天湛」將提供社區專車,往返Costco。 業者/提供
「關渡左岸-天湛」將提供社區專車,往返Costco。 業者/提供

勤樸機構深耕本區以及看好房市發展潛力,近期於關渡橋畔的核心區域推出「關渡左岸-天湛」,車行約2分鐘可達關渡橋、續行約6分鐘至捷運關渡站,享受COSTCO生活圈,開車走台61線約25分鐘至桃園國際機場,走台64快速道路可接板橋、三重、新莊、中永和,接中山高南下北上皆極度方便,主打約關渡1/2價即可輕鬆入手。

「關渡左岸-天湛」基地面積約983坪,規劃AB兩棟地上15樓、地下3樓的耐震建築,住家140戶、店面8戶,推出約24~40坪的單層五戶2~3房產品,此為同區線上唯一導入戴雲發專利耐震系統Alfa safe柱中柱+精工一筆箍的優質建築,且為區內稀有的六級耐震安全宅,另外該案特別深入地底1400餘米開挖出碳酸氫鈉溫泉,並於成立社區管委會三個月內會提供社區專車,專車接駁社區的住戶往返關渡捷運站及Costco,希望把地段的好,及勤樸的用心,交給每一個未來的住戶。

「關渡左岸-天湛」為同區線上唯一導入戴雲發專利耐震系統Alfa safe柱中柱+...
「關渡左岸-天湛」為同區線上唯一導入戴雲發專利耐震系統Alfa safe柱中柱+精工一筆箍的優質建築。 業者/提供

「關渡左岸-天湛」基本資料

投資興建:勤樸機構/樸恆建設

基地面積:約983坪

樓 層:地上15樓、地下3樓

規劃戶數:住家140戶、店面8戶

坪數房型:24~40坪/2~3房

公 設 比:31~33%

管 理 費:約80元/坪

基地位址:新北市八里區龍形二街(籃球場旁)

接待會館:新北市八里區龍米路一段398號旁

洽詢專線:02-2618-2288

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