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擁抱台中豪宅綠灣生活 碧國時雍低調奢華

2020-09-10 12:54經濟日報 楊聰橋

台中單元二因鄰近七期豪宅區段,成為品牌建商力爭之地。碧國建設推出的「碧國時雍」,以貼近生活規劃、誠實交屋作為競逐豪宅NBA的利基。總經理蘇偉誠表示,蘇家從事營造近一甲子,資歷深厚但很低調,「碧國時雍」是創業代表作,也是送給父母的大禮。

碧國建設總經理蘇偉誠。 碧國建設/提供
碧國建設總經理蘇偉誠。 碧國建設/提供

「碧國時雍」基地位於單元二的新富綠園道旁,最大賣點即是鄰近國道一號交流道、高鐵、餐飲潮流指標公益路商圈,新市政中心、百貨商圈都在3公里範圍內。

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蘇偉誠表示,單元二是台中市重劃區中備受矚目的區段,除交通便捷、鄰近七期,發展潛力大;獨有的低容積、建蔽率規範,未來街景將是綠蔭處處,與櫛比鱗次的七期相比,更符合現代人對居住環境品質的要求。

「碧國時雍」正臨新富園道,基地面積達681坪,地上建築面積卻只佔180坪,留下的空地除作社區景觀,還規劃少見的豪宅專屬二進式車道;由日本YKK最高等級鋁門窗搭配水藍色的膠合玻璃為主的大片落地窗,以及特製立體造型鐵件組合而成的獨特「Double skin」外觀,很難想像這是一棟僅規劃25~38坪、二至三房產品的純住宅大樓,不止外觀令人驚豔,室內標準建材也是頂規產品,包括全室採用德國木地板、日本TOTO頂級衛浴、廚房標配為義大利 Best三機,搭配奧地利Blum五金,每坪售價40至45萬。

碧國時雍3d外觀。 碧國建設/提供
碧國時雍3d外觀。 碧國建設/提供

碧國會館現場的樣品屋,處處表現出碧國建設不過度包裝的務實建築態度,如長寬高就是交屋後的實際尺寸,連牆壁厚度都標示清楚,一吋不偷,銷售人員不需花費唇舌解釋,走進樣品屋,就能了解日後的生活空間大小。

蘇偉誠指出,「只有把最本質的事情做好,才能把目標完成」。許多同業認為客戶買房時重視的不外乎高檔建材跟便宜價格,因此衍生出各式各樣華麗裝潢的樣品屋,直到交屋後,住戶才會發現空間與樣品屋不一樣:小到不能用、客廳必需靠工作陽台採光、主打的高檔建材用粗糙的方式不合理的安裝等等,造成交屋後的各種糾紛。

蘇偉誠要求樣品屋不能過度包裝、要忠實呈現完成後的空間尺度。此外,在資訊越來越透明,在實價登錄政策下,不二價將是未來趨勢。碧國是營造起家,對品質要求一絲不苟,對客戶也是一視同仁,畢竟沒有人希望自己的房子買貴了-這家營建基底雄厚的新建商以「不二價」、「一寸不偷」、「頂級建材」的超有型姿態讓市場留下深刻印象。

單元二預售案「碧國時雍」設計二進式大門。 碧國建設/提供
單元二預售案「碧國時雍」設計二進式大門。 碧國建設/提供

碧國建築團隊在規劃方面,不以總價當成唯一指標,而是以居住者需求當作設計思考的方向。蘇偉誠說,房屋習慣以坪計價,所以客戶只會注意到坪數、卻忽略了高度,許多住戶實際只有兩房的需求,卻買三房來解決收納問題。他表示,該公司不讓住戶多花錢買坪數只為了解決收納問題,而是設計3.4米的結構高度來提供收納空間,同時還可降低垂直噪音的傳遞。若只為控制總價那就必須要一個樓層多塞幾戶,犧牲等電梯的時間、犧牲生活的隱私、犧牲單純的戶數、犧牲採光、犧牲空間、犧牲建材。他認為兩房三房也能提供與豪宅同級的良好隱私、高級建材、施工品質、至少兩面採光與適當的生活空間,唯一與豪宅不同的,只是房間數。

15歲就進入工地實習的蘇偉誠表示,營造技術不是問題,重點是在符合人性的規劃設計,因此「碧國時雍」花了不少時間在建築師比圖上;再加上一年多的時間磨圖,仔細的規劃空間,「不是因為資本厚,是希望專注在百年事業的起步上。」

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