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北流正式開幕引領南港再升級 區域不動產炙手可熱

2020-09-07 11:14經濟日報 張瑞文

全台房市迅速升溫,近年台北市最具建設話題的區域莫過於南港,9月5日歷時17年的台北流行音樂中心(簡稱北流)將正式開幕,其中8.92公頃園區內規劃了三大場館,國際級的設計勢必讓南港成為全亞洲最強的音樂之都,而未來周邊多個指標開發案、三井Lalaport商場等也將陸續到位,讓南港整體發展炙手可熱,帶動商用及住宅不動產商機,其中,緊鄰北流的南港「世界明珠」價值更不言可喻。

台北流行音樂中心將正式開幕,多功能複合型園區,成為南港區的建築地標。 張瑞文/攝...
台北流行音樂中心將正式開幕,多功能複合型園區,成為南港區的建築地標。 張瑞文/攝影

北流是為國內第一個可容納6,000人的中型表演場館,不僅是音樂人站上小巨蛋前、邁向國際的舞台,也將打造為亞洲流行樂表演、產業、人才中心。

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歷時多年打造的北流佔地8.92公頃,規劃出北台灣唯一以流行音樂出發的多功能複合型園區,三大場館共分為「表演廳」、「文化館」與「產業區」,其建築外觀設計則是由美國RUR Architecture及宗邁建築師事務所攜手操刀,靈感取自羅馬納沃納廣場,希望以廣場空間打造出讓音樂工作者、市民與觀光客都能自在享受音樂與生活的空間,尚未開幕即成為南港區的建築地標。

地產業者表示,北流已是南港當前話題最熱的地標建築,開幕後將為南港帶來大量人流,而緊鄰北流一邊是「世界明珠」,另一側則是北市最大公辦都更案的「南港之星」, 且三大指標建設再串聯南港車站,三大開發案形成產業園區,也有如無牆博物館,未來還有長達800公尺的空中綠廊連通北流到南港車站,就像是南港區中的一座紐約High Line Park。

緊鄰北流的「世界明珠」佔地 9,453 坪,是北市罕見的大基地開發案外,總樓地板面積也達7萬坪,規劃2棟頂級七星級辦公大樓、商場,及6棟住宅大樓。此外,該案採高規格的台日精工團隊,在建案地點、產品、用料等特殊性下,不僅吸引聯強國際重金進駐設立全球營運中心總部,住宅每坪成交落在150萬元,創區域新高價。

地產業者指出,南港建設話題醞釀許久,今年北流將正式開幕,年初至今大南港地區的交易量明顯帶動,在南港車站周邊的價格上與去年相比,無論是公寓、大樓均價也都有顯著漲幅,成為未來產業與住宅的新興重鎮。

除了北流開幕之外,中央看好南港的生技產業地位,台北市政府正也積極啟動的東區門戶計畫,根據計畫指出南港將有五大中心產業,包括軟體及會展產業、流行音樂及新創產業、交通轉運樞紐,以及中研院主導的國家生技產業,意在翻轉南港。

世界明珠 南港
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