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新莊副都心掀起購屋熱潮 精品建案受自住客追捧

2020-09-04 17:50經濟日報 張瑞文

新莊近日最熱話題莫過於創下諸多「新北之最」的宏匯廣場將正式營運,宏匯廣場除了為新北市最大百貨外,其中該商場娛樂面積更高達25%,為新北百貨首見的營業配置,預計全年可創造營收目標上看40億元。帶來的人口紅利與就業機會,產生大量剛性需求,推升房市買氣,也讓新莊副都心整體建設發展再度成為焦點,同步帶動區域房市熱潮。

STUDOR 排水通氣防疫系統,能防止病毒藉由排水管道間造成整棟建築的垂直感染。...
STUDOR 排水通氣防疫系統,能防止病毒藉由排水管道間造成整棟建築的垂直感染。 業者/提供

其中,新莊副都心夾帶著「一高、二快、三捷運」的交通建設利多,加上行政院合署辦公室、國家電影中心、五星級飯店、購物中心等重大建設加持,以及中港大排河廊環境改善等核心規劃,和新板特區並列為新北市兩大雙子城。新莊頭前、副都心兩大重劃區在歷經過去五年房市盤整後,區域供給量逐步去化,加上低利時代以及各國貨幣寬鬆政策,促使市場資金氾濫,讓熱錢轉進具有保值性的房地產市場,頭前、副都心兩大重劃區新案齊發,掀起補漲效應,成為外界目光焦點之一。

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集結眾多頂尖優勢 自住客買的放心

目前區域不少個案均有不錯銷售佳績,其中熱銷預售案「築億築藝」開賣2 個月即銷售突破6 成,成為區域人氣新案。負責銷售的卓悅家廣告執行副總經理黃天奇表示,以頭前、副都心重劃區的價差不大來看,但重大的公共建設及商業中心皆落腳在副都心,相較之下副都心的CP值大大勝出。「築億築藝」開價 52 至 55 萬元,雖高出區域他案,但該案主打「核心地段兼具好格局、好建材、好採光」等優勢,故特別吸引自住客目光。黃天奇特別提到,從銷售簽約過程就能發現「築億築藝」的客戶均是自住客,許多客戶簽約時對於每個細項嚴格把關,動輒花費7、8個小時,其中不乏年輕醫師及經濟能力頗佳的科技新貴。黃天奇認為,能被嚴厲的買家看上,也顯示對「築億築藝」的信心。

房產業者也指出,在疫情效應下,也讓消費者在購屋時,對於居住的健康安全更為重視,「築億築藝」建材走高檔品質,包括STUDOR 排水通氣防疫系統、當層排氣工法、日本原裝進口 Panasonic 全自動智慧馬桶、杜拜八星級酒店同品牌 RAK 磁磚、德國精品廚具、衛浴及德國第一品牌精工木地板等。在結構方面採用耐震結構權威戴雲發專利的AlfaSafe柱中柱系統,給予住戶穩固居住保護,集結眾多頂尖之最,是該案能受到認同重要因素。

重大建設到位生活機能一應俱全 滿足自住需求

另外,產品差異化也是「築億築藝」一大特色,不同於其它同類型產品單層多戶,「築億築藝」產品規劃以單純的單層4併、戶戶邊間, 分別為26 坪 2 房、38 坪 3 房兩種戶型,整體居住空間舒適,滿足自住需求。

新莊區近年仍是新北市交易亮點,地產業者分析,新莊因交通機能發達,享機場捷運、環狀線與新蘆線3條捷運優勢,新莊副都心屬於新北市A級區域,重要的A級商辦都匯聚在此,包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部等,未來陸續完工,大型商場、高端飯店、頂級商辦陸續矗立在新莊副都心,這些建築將會帶動區域商業經濟發展,預估三至五年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

宏匯廣場為新北市最大百貨,帶來龐大的人口紅利與就業機會,推升區域商業機能。 業者...
宏匯廣場為新北市最大百貨,帶來龐大的人口紅利與就業機會,推升區域商業機能。 業者/提供

官網:https://bit.ly/3lQN8vm

新莊副都心 築億築藝 宏匯廣場 新案
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