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開發逾9成5 江北大坪數案登場攻換屋需求

2020-08-11 16:30經濟日報 張瑞文

近來頻傳熱銷的江翠重劃區單元DE區,在國泰、國美、潤泰、遠雄等一線建商推案陸續完銷的熱度下,下半年建商信心大增,挑戰區域天花板價的同時,也打破首購盤框架,出現坪數放大、格局豪宅化、社區高均質的「終極換屋」產品。麗寶集團旗下專攻雙北高端換屋的品牌麗盛建設,本月在正對2,099坪稚匯公園首排、與江翠未來核心商城「立信帝國花園廣場」隔街的672坪三面臨路基地上,推出總銷16億的「大璽Master One」,訴求江北重劃稀有獨棟49坪大三房、58坪四房與66大四房雙併雙梯戶型,潛銷一個月已被預訂逾3成。

「大璽Master One」全案分三棟規劃。 業者/提供
「大璽Master One」全案分三棟規劃。 業者/提供

區域仲介指出,「江北DE區的換屋、置產客群在今年大幅攀升。」近一年半來包括「潤泰峰匯」、「遠雄江翠」、「國泰朋」、「國泰田」、「國美翠亨村」、「麗寶挪威森林」、「立信瀚疆」及「帝景」都開始推出4、50坪產品,甚至挑戰60多坪,但多數在規畫上仍無法解決社區大小坪數混雜、單層多併這兩大痛點。

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麗盛建設認為,江翠DE單元土地開發推案已達9成5,未來5年就能迅速發展成熟,需要真正的「終極型態換屋」產品,勇敢推出江北唯一的均質49-66坪雙併雙電梯的大坪數案「大璽Master One」。全案分三棟規劃,戶戶皆三面採光邊間,都擁有正對稚匯公園的130米景觀視野棟距,並以結構教父戴雲發的Alfa Safe系統強化耐震度,滿足想買在重劃區的大坪數族群需求,衝出訂購率。

「大璽Master One」以結構教父戴雲發的Alfa Safe系統強化耐震度,...
「大璽Master One」以結構教父戴雲發的Alfa Safe系統強化耐震度,滿足想買在重劃區的大坪數族群需求。 業者/提供

信義代銷張師哲分析,江北有單元A-F七區,以DE區腹地最精華方正,貼近板南線江子翠站,一站進台北市,二站到新板特區,區內還有文中小預定地、公園綠化全江翠最高,立信帝國花園廣場1、2樓的美食百貨商城,未來將發揮如AU商城推動副都心房價的效應,因此行情高於其他單元一到兩成,行情已站穩每坪55萬元,新案開價再視建商品牌、建材等級、社區規劃,河景宅、公園宅或校園宅的訴求不同,往上加成挑戰6字頭。

戶戶皆三面採光邊間,擁有寬闊視野。 業者/提供
戶戶皆三面採光邊間,擁有寬闊視野。 業者/提供

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