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小檜溪房市旺 一線建商齊聚推案爆量

2020-08-05 16:41經濟日報 張瑞文

桃園小檜溪重劃區位於藝文、中正、站前以及大有四大商圈包圍的中心位置,挾著地段優勢,躍升成為桃園推案最熱絡的重劃區之一,過去在台北豪宅建商東騰開發,也首次進入桃園市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築,在小檜溪推出「着東騰」案,才進場潛銷二周,就吸引不少鄰近購屋客和台北東騰粉絲購買,銷售率已達四成。

東騰開發首次進入桃園市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築。 業者/...
東騰開發首次進入桃園市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築。 業者/提供

小檜溪重劃區擁有二條水岸綠帶環繞,高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境,重劃區總面積僅不到40公頃,相較於鄰近的中路重劃區面積逾百公頃,可以預見腹地不大的小檜溪發展至成熟時程,將相當快速。小檜溪經過長年整合與民間自辦重劃後,從去年完成開發以來,即吸引了國泰、遠雄、亞昕等大型建商購地推案,東騰開發也布局插旗,小檜溪成為桃園房市推案最炙手可熱的地段。

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小檜溪重劃區擁有高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境。 業者/提供
小檜溪重劃區擁有高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境。 業者/提供

過去東騰開發在台北推案產品即是「日式精緻建築」的代名詞,擅長以日本「匠人精神」,透過水景、石材、樹木植栽等自然元素,打造日系禪風建築,注重人、建築與大自然的和諧共生,每次一推案,便吸引各界名人低調收藏。

此次東騰首入桃園推案,不但將台北高端住宅規劃設計帶進桃園市場,這種以日系簡約風格清水建築為設計主軸的獨特產品,也為以現代風和新古典風格為主的桃園住宅市場缺口,提供了令消費者耳目一新的新選擇。

「着東騰」主力產品規劃178戶24~36坪二至三房格局,基地932坪三面臨路,且各自退縮,創造優質人車分離街道,利用清水模特殊塗料,創造沉靜、簡約的日式風格,搭配護城河、景觀水景、日式私苑等搭配,創造獨一無二的清水建築。

東騰開發以大坪數思維及規格來規劃「着東騰」,並不因為中小坪數產品規劃打折,如採用地下室第二門廳、全齡化公設、一樓挑高採光、全街廓退縮街景等大尺度設計,此外樓板加厚至18公分,全棟並採用6+6Low-E玻璃、全套德國原裝ALNO廚具及德國Hansgrohe五金龍頭等建材配備,將不少過去長年深耕台北高端住宅的設計,導入桃園推案。

近年總價帶在千萬左右、付款方式輕鬆的二、三房產品,成為各桃園大重劃區推案主流,房價相較於台北地區來說,購屋負擔不大,吸引不少首購族及置產族鎖定優質、具有未來發展潛力的地段進場購屋,支撐桃園房市熱度不墜,價格穩步上揚。

「着東騰」含車位的主力總價帶約在950~1500萬元,訴求訂簽5%起,潛銷二周以來,每周吸引了超過80組以上的看屋來人,不少都是桃園地區的首購族,以及東騰品牌長年的台北粉絲南下購屋。

「着東騰」主力產品規劃178戶24~36坪二至三房格局。 業者/提供
「着東騰」主力產品規劃178戶24~36坪二至三房格局。 業者/提供

小檜溪重劃區 東騰開發
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