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百年繁華印證好風水 中山北路藏龍脈屢出旺族

2020-07-27 09:54經濟日報 張瑞文

俗話說「七分靠打拼,三分天註定」,風水能幫助三分運,不僅能趨吉避凶化險為夷,還能子孫興旺、福壽綿延。論及台北市風水寶地,大家可能會說信義計畫區或仁愛路等豪宅齊聚地段,但老一輩的人絕對會告訴你是「中山北路」。

要說好風水,台北市唯獨「中山北路」一帶,經歷百年不衰,尤其中山北路一、二段日治時期就屬高級住宅區,不少政商名流居住於此;百年後的今日,同樣是北市高房價地段,五星飯店、精品名店齊聚,足以見證「好風水、旺百年」的說法。

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南西商圈新光三越。 業者/提供
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知名企業發跡地改建豪宅 求福氣綿延張家惜售如寶

台灣知名飲料大廠黑松企業,成立至今已95個年頭,這個陪伴無數台灣人成長的跨世代品牌,發跡地就位於台北市中山北路、長安西路口。雖是公開發行上市公司,但從第一代創辦人張文杞到現任董事長張斌堂,企業經營權從未離開張家之手,正宗祖傳至第三代,張家人認為是起家厝的好風水及祖先的庇蔭。

黑松企業創立於1925年日治時期,當年25歲的創辦人張文杞邀集堂兄弟共7人合資在老家三合院的牛棚搭起工廠生產彈珠汽水,雖然當時設備簡陋,卻是如今黑松企業的創業源頭。張家發達後,在北市多處買地置產,但眾多土地中,古厝這塊地,始終被視為最珍貴的祖產。

至今,張家後代仍保存著當年古厝刻有「福源居」的舊瓦。「張家如同舊瓦寫的福源之地,後代子孫讀書興盛,出了不少社會名人,在醫界、財經界、電子、航運產業等都有佼佼者,還有律師、會計師,其中又以醫師最多。」一位不具名的張家子孫說起張家名人滔滔不絕。

詔安建設總經理黃茂霖。 業者/提供
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限量22戶與張家當鄰居

張家古厝歷經2次改建,從百年前的三合大院,50多年前改建成公寓,張家後代有不少人長居住古厝舊址,包括現任黑松董事長張斌堂,也是從小在三合院長大,到後來搬進公寓。

近期,古厝舊址正大興土木,再次將不合時宜的老舊公寓拆除,準備重建成崗石豪宅。據了解,包括張斌堂等張家大老們都將再搬回來住,以延續黑松起家厝的福氣和底蘊。

為此,張家後代特地以舊地名「詔安」成立「詔安建設」,並由張斌堂擔任公司常務董事,以起家厝都更推出預售案「中山松悅」,不過張家仍保留多數所有權,僅釋出少數戶別對外銷售。

「中山松悅」位於長安西路中山市場旁,步行1分鐘即達捷運中山站、南西商圈,步行5分鐘可達6鐵樞紐中心台北車站。基地面積490坪,興建地上22層,地下5層,坪數規劃68-129坪,共86戶住家,對外銷售戶僅22戶,每坪開價125-135萬元。

嚴謹高標準蓋自住豪宅

「我們在這個案子上花很多心血,畢竟是蓋自己要住的房子,在建材結構都非常重視。」未來也將入住其中的張家女婿、詔安建設總經理黃茂霖說,詔安建設專程赴日取經,攜手日本擁有超過45年住宅都更經驗的「旭化成都市開發」,引進國際住宅思維導入「中山松悅」,並嚴格從5家廠商中挑選出甲級山發營造,再由雙結構技師認證,達到超越法規的六級耐震。

「中山松悅」專案協理楊宗翰補充說明,旭化成都市開發負責全案建築設計,並導入日本工法,冷熱水管走板下明管配置,柱內亦不埋水管線管,降低日後修繕的困擾,另全案大跨度設計,梁柱設計於室外,室內空間格局方正。

對於改建後好風水依然存在嗎?民俗專家認為,建商格局規劃影響最大,中山北路區段風水無庸置疑,以居家風水來看,若格局方正、通風採光佳又位於流通靜巷,有利於主人身心健康;此外,像此等高房價社區,以房價過濾住戶,鄰居多為名人雅士,小環境質感易維護,資財豐厚者發財更容易,除非宅居風水形局極惡劣,否則不至於走厄運。另一方面,以常理而言,若建造者也自住,想必各項規劃也將不差,應可放心。

「中山松悅」外觀3D示意圖。 業者/提供
「中山松悅」外觀3D示意圖。 業者/提供

中山松悅小檔案

基地面積 490坪

投資興建 詔安建設(黑松張家成立)

建築規畫 地上22層,地下5層

坪數規劃 68-129坪

完工時間 預計2023年

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