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日式飯店住宅複合案 首現高雄亞灣

2020-07-24 17:49經濟日報 張瑞文

資金回流、投資台灣資金即將破兆,財信傳媒董事長謝金河說,台灣正走在30年大運上!國際大廠Google、臉書、高通、美光等企業紛紛擴大投資台灣;日商大和房屋同樣要投資台灣,去年拍板要將飯店、住宅項目的處女作獻給高雄亞洲新灣區。大和房屋擁有全球21國的開發經驗,首選亞洲新灣區想必是嗅到其不凡潛力。

高雄為台灣第二大經貿文化大城,過去以重工業為主的海港城市,近年來城市力拚轉型創新,而轉型的重心全在亞洲新灣區,日前行政院副院長沈榮津、國發會主委龔明鑫與民進黨籍高雄市長候選人陳其邁開直播大聊產經政策,計畫亞洲新灣區成為5G、AI新創基地,打造AIoT新創園區。

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AIoT新創園區落腳亞洲新灣區 成國家科技發展之重

AIoT新創園區會結合高雄軟體園區,攜手中華電信、中鋼等國公營事業帶頭,扮演加速器角色,招募更多新創企業,並搭配提供雲端服務微軟、亞馬遜等國際大廠,讓台灣在AI及5G等AioT產業解決方案可以輸出國際,吸引年輕人留在高雄就業,促進高雄產業發展。

亞洲新灣區現有高雄展覽館、高雄市圖總館及高雄輕軌等重大建設,成為高雄翻轉的領頭,如火如荼興建中的海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心,也將於今明2年完工啟用,快速成為高雄最火熱的新地標和新商業中心,目標可望與上海、新加坡及香港相互披敵,擴展高雄在國際上的能見度。

亞洲新灣區科技發展重鎮 照片:翻拍自高雄市政府網站
亞洲新灣區科技發展重鎮 照片:翻拍自高雄市政府網站

重大建設有不錯進展,引來後續的就業人潮支撐房市,進而吸引了強強聯手的大和房屋和大陸建設,兩強合資成立汎陸建設,大和房屋擁有65%股權,大陸建設為35%。大陸建設董事長張良吉表示,大陸建設本就看好高雄發展,尤其是亞洲新灣區,於是三年前開始覓地,一年半前開始與本案地主議約,也順利找到合資夥伴「大和房屋」。

飯店式管理國際趨勢 汎陸建設首推案便熱銷

日本最大綜合營建集團大和房屋,被Fortune雜誌連十年評為世界500大企業,年營收4.1兆日圓,全球員工數高達4.5萬人,旗下開發過的事業體眾多,包含住宅、百貨商城、醫療機構、能源產業、都市開發、國家建設、商辦總部等,擁有堅強的開發實力和敏銳的都市潛力嗅覺。

汎陸建設觀察到高雄即將成為國際之都,卻尚未出現首屈一指的飯店住宅複合案,於是大膽切入。近年來飯店住宅複合案發展日益蓬勃成為國際趨勢,主因是其能夠提供飯店式管理又能夠擁有私人大樓特性的綜合住房服務,隨著經濟全球化的發展,國際間人口流動量不斷增大,飯店式住宅備受矚目,具有良好的發展前景,而大陸建設在台北市的飯店住宅複合式產品「琢豐」熱銷,更是印證這趨勢。

去年汎陸建設以一坪186萬元購入高雄市前鎮區中山二路與林森四路口面積1550坪角地,預計投資60~75億元規劃一棟飯店、住宅大樓,飯店部分將委由大倉飯店旗下的日航飯店管理集團負責經營管理,共260間客房,規劃地上21樓,餐廳部分包含日本料理、全日餐廳、中式料理、空中酒吧等。另外也設有宴會廳、會議室、游泳池、健身房及大浴場等設施。

日系連鎖飯店大倉久和來高雄投資飯店模擬圖。 照片來源:高雄市都發局提供
日系連鎖飯店大倉久和來高雄投資飯店模擬圖。 照片來源:高雄市都發局提供

日本頂級飯店 為高雄獻上最細膩款待哲學

兩棟建築同時邀集台日頂尖團隊共同合作,住宅部分採飯店式管理,為地上29樓,規劃22~55坪共227 戶,8樓設空橋與飯店相通,住戶可使用旅館的泳池及服務設施,這是高雄首次引進日系連鎖飯店,全案落成後,將成為高雄亞洲新灣區的新亮點。

為什麼汎陸建設會屬意大倉飯店集團?在於成立於1958年的大倉飯店集團,旗下東京大倉酒店素有東京御三家稱號,意指全日本最好的三家頂級酒店,「大倉日航酒店管理公司」擁有大倉酒店與度假村集團、日航酒店國際連鎖及日航都市酒店,接軌亞洲新灣區建築潮流,融會大倉日航酒店細膩款待哲學,提供頂級日式服務。

高雄在蛻變,亞灣更是蛻變之首,汎陸建設推出的亞灣飯店住宅複合案,強強聯手品質服務有保證,坪數和地段更是市場難得一見,據了解,尚未開案就引起搶購風潮,南北客詢問度不斷,後續發展絕對是市場指標。

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