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桃園小檜溪開紅盤「檜樂集」熱銷8成

2020-07-24 17:42經濟日報 張瑞文

桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科2020年7月中旬表示,桃園房地產具備6大利多,包括:(1)公共建設持續投入、(2)中央政府防疫控制得當、(3)拯救經濟方案完備、(4)剛性需求穩定、(5)國外資金大舉回流,(6)大幅調降放款利率,讓2020年桃園房市成交量與來客量出現「雙量飆高」,他認為2020年桃園房地產將呈現「價穩量升」格局,預估全年交易量可達4.5萬戶。在整體市場交易熱度提升下,位於桃園市心小檜溪重劃區「檜樂集」建案也傳出捷報,銷售率直接衝上8成,產品進入最後銷售期,建商推出「快樂有禮、真心3倍享受」要衝刺100%的銷售成績。

桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科(左)對於桃園房地產發展相剛看好,桃園市...
桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科(左)對於桃園房地產發展相剛看好,桃園市議會議長邱奕勝(右)表示,桃園將成為台灣經濟發展火車頭。 張瑞文/攝影

桃園房市!主力5優勢「檜樂集」完整擁有

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根據桃園市不動產開發商業同業公會統計,2018年桃園市買賣移轉棟數約3.4萬餘戶,2019年達到約4萬戶,預估2020年交易量可望達到約4.5萬戶,公會認為:「整體交易金額會微幅上漲,推案趨勢是坪數瘦身,成交戶數再攀升。」根據市場調查分析,現階段桃園市場主流是3房至3+1房,未來一年主力是2房、2+1房,而且具備「小坪數、輕首付、低自備、低總價、高坪效」5大優勢,將成為桃園房地產市場接下來熱門商品。「檜樂集」2房格局含車位總價約788萬元起,具備「桃園房市5優勢」的產品規劃,幫助首購族輕鬆成家。

4大關鍵!桃園小宅成主力,2房比例將增加

對於桃園地區房地產未來發展趨勢,理事長李文科指出,(1)桃園房價相對雙北便宜、(2)捷運與台鐵等軌道建設陸續實現、(3)桃園工業產值達3兆、(4)人口紅利全台最高等4大關鍵,將讓桃園房市在未來5年進入高成長周期。同時,他預告「小宅將成為主力,約佔整體推案6成,2房比例將會增加。」總價帶(不含車位)從入門初階約800萬元左右、中階1000-1500萬元甚至2000萬元,品質取代坪數成為決定總價的關鍵。

「檜樂集」2房符合「自住、投資」雙需求

「檜樂集」現場銷售表示,建案總價符合桃園房地產發展趨勢,代表這類產品未來市場需求與接手的比例會很高,產品「好買、好賣」,適合年青族群、小家庭首購需求。而市場調查區域內2房平均月租金約23000-24000元,也適合投資族群準備當個包租公(婆),把放在金融機構資金過低的利息收入,轉化成為更高收益的房租投資報酬率,銷售人員表示:「檜樂集」目前2房格局就符合「自住、投資」的雙需求。

「檜樂集」2房格局含車位總價約788萬元起,具備「桃園房市5優勢」的產品規劃,幫...
「檜樂集」2房格局含車位總價約788萬元起,具備「桃園房市5優勢」的產品規劃,幫助首購族輕鬆成家。 業者/提供

「檜樂集」推出限量30席「優惠」,敬請把握

迎接3倍券時代,「檜樂集」更推出限量30席「防疫淨換氣系統」以及「簽約加碼禮-4大建材升等」優惠配套(https://happyall.com.tw/index.html#case),「防疫淨換氣系統」(https://www.youtube.com/watch?v=elvoCBpCDZU)的設備可以創造「引進室外鮮活氧、淨化室內空氣、智慧節能讓室內為產生約3℃的溫差」,打造高端建築獨享的室內空氣新淨化優異居家生活品質,遠離室外髒空氣與霾害污染,加值配備限量推出,提供買家更豐富的建築生活機能。

「檜樂集」輕總價、高坪效、完美格局不浪費

「檜樂集」規劃地上14層、地下4層建築,2-4房格局,屬於首購、首換的購屋族群,建築規格全部以高端建築為規範,訴求「輕總價、高坪效、完美格局不浪費」,5年屋頂防水保固,3年室內防水保固,都是高端建築規格,一樓挑高6米大廳設計,彰顯住宅氣勢,公共設施足以滿足一般家庭需求,臨30米春日路,創造更好的通勤動線。「檜樂集」銷售現場人員表示,這樣的產品等級,與「3字頭」親民價,吸引報復性買家客戶,看屋人潮展現「爆量」熱絡局面,成為小檜溪重劃區內的建築新指標。

檜樂集「3字頭」親民價,吸引報復性買家,看屋人潮展現「爆量」熱絡局面。 業者/提...
檜樂集「3字頭」親民價,吸引報復性買家,看屋人潮展現「爆量」熱絡局面。 業者/提供

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