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剛性需求熱 帶動高品質建築衝出亮眼買盤

2020-07-03 10:23經濟日報 張瑞文

近年房市交易以自住客為主要買盤,使得民眾在購屋時對建築品質與安全要求更加嚴謹,擁有口碑的品牌建商更成為銷費者購屋重要考量要素。其中,座擁捷運中和新蘆線及未來還有捷運萬大線行經的迴龍站,因區域老舊高齡房屋多,故對新建案的換屋需求大,看好捷運迴龍站剛性需求市場,吸引許多建商紛紛在此推案。

「君泰凰」自造千坪綠地公園,如同私家庭院。 業者/提供
「君泰凰」自造千坪綠地公園,如同私家庭院。 業者/提供

區域指標新成屋「君泰凰」為該區頂級高級住宅,主力坪數規劃52至58坪4房,主打不二價銷售行銷策略,但由於建材品質高檔加上豐富多元化的公設,具備豪宅DNA的血統,是區域建案少見的高規格產品,吸引換屋客目光,仍創下超過9成亮眼銷售佳績。君泰建設總經理王玉鳳表示,「君泰凰」由建商自建自售,省去許多委外銷售的行銷及管銷費用,故將此成本回饋給買家,有感讓利、公開透明的價格,買賣雙方皆有信任感,讓所有購買該案的客戶不需再經由重重的議價,消費者可享受安心的購屋體驗。

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以目前區域實價登陸行情十年內新古屋普遍落在每坪34至38萬元,然而「君泰凰」能穩定去化銷售,主要關鍵是開價符合區域行情的3字頭,但產品力勝於其它個案。王玉鳳提到「君泰凰真的是賣的很委曲」!實價登陸呈現的是區段的行情,但無法呈現產品的品質及價值,而君泰的房子具備「豪宅的DNA」特色,該案由國際知名建築團隊攜手擘劃,此案力邀香港P&T建築集團、三門建築師事務所、十邑設計王勝正、袁宗南燈光照明、達欣工程共同打造,這樣的規格放在台北市都是單坪破百萬行情的豪宅,但在新莊3字頭即可入手。此外,「君泰凰」3米4的挑高、樓板厚度18公分,以及注重安全、寛敞舒適17人份電梯,在在都是豪宅的尺度規劃。

「君泰凰」氣派交誼廳,呈現豪宅DNA。 業者/提供
「君泰凰」氣派交誼廳,呈現豪宅DNA。 業者/提供

王玉鳳說,君泰建設為在地指標建商擁有口碑佳績,故在個案建材配備不惜重金以高規格打造,各個環節都是上等之選,包括採用美國航太Taylor制震系統、愛惠浦淨水器、大金變頻空調、EZ-LOCK電子鎖等,其中因疫情效應讓購屋者都特別注意的當層排氣、汙排水分流,「君泰凰」早已做到超前佈署。

新莊一帶由於有不少傳產企業主,在台商回流帶動下,加上央行降息利率探新低,房地產成為保值性商品。特別是符合剛性需求的高品質好宅,更是受到不少台商、換屋族及置產客的青睞。「君泰凰」不同一般封閉式的中庭規劃,自造千坪綠地公園、擁寬闊永久棟距,如同私家花園,絕佳的環境氛圍吸引許多企業主一次購入多戶,與下一代同社區不同房,自住置產客的回籠,價格戰不在是唯一訴求,反觀建案品質的優勢成為市場聚焦亮點。

豐富頂級公設,「君泰凰」為區域頂級高級住宅代表。 業者/提供
豐富頂級公設,「君泰凰」為區域頂級高級住宅代表。 業者/提供

君泰凰 Taylor 企業主 迴龍站 豪宅
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