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南港房市持續增溫 指標豪宅銷售破百戶

2020-07-02 13:28經濟日報 張瑞文
南港
  • 高資產族
  • 世界明珠

南港房市未來性可期,尤以指標大案「世界明珠」最吸睛,繼去年辦公室售價每坪站上百萬元,刷新南港區新高紀錄後,住宅也以平均單價150萬元持續熱銷,負責銷售的甲山林機構總經理張境在表示,「今年以來至6月底「世界明珠」已售出超過百戶,總銷售金額突破210億元」。

南港區內的指標開發案「世界明珠」佔地 9,453 坪,是北市罕見的大基地開發案。...
南港區內的指標開發案「世界明珠」佔地 9,453 坪,是北市罕見的大基地開發案。 張瑞文/攝影

近年南港區發展如火如荼,更被直指為第二個信義計劃區,且過去進駐信義計劃區的不動產開發商,也同樣搶進南港,包括中信、富邦、南山、潤泰、宏泰、遠雄、國泰等都已相繼插旗,成為目前台北市的兵家之地。

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南港區之所以吸引一線開發商及壽險進駐,主要是區域開發全面到位、產業動能強,不僅獲得市場認同,業界也預估未來開發後價值將超越信義計劃區。此外,台北流行音樂中心預計第3季開幕,金曲獎頒獎典禮也將在此登場,勢必帶來大量人流,而區域環境也煥然一新。

除了中央看好南港的生技產業地位,台北市政府正也積極啟動的東區門戶計畫,根據計畫指出南港將有五大中心產業,包括軟體及會展產業、流行音樂及新創產業、交通轉運樞紐,以及中研院主導的國家生技產業,意在翻轉南港。

而南港區內的指標開發案「世界明珠」佔地 9,453 坪,是北市罕見的大基地開發案外,總樓地板面積也達7萬坪,規劃2棟頂級七星級辦公大樓、商場,及6棟住宅大樓。此外,該案採高規格的台日精工團隊,在建案地點、產品、用料等特殊性下,不僅吸引聯強國際重金進駐設立全球營運中心總部,住宅每坪成交落在150萬元,創區域新高價。

張境在表示,目前南港房市的潛在買盤,多半吸引過往曾看過南港的客群回流,並有不少已購客推薦親朋好友購買,以「世界明珠」為例,就有購買2戶已購客介紹親友看房,而親友也一口氣掃了6戶。

針對「世界明珠」的客群,張境在指出,除了台商回流對於區域位置滿意外,目前台幣強勢置產可以保值,也讓高資產族紛紛出籠尋找適合的標的,其中又以百坪豪邸成為他們所青睞置產選項。

至於高資產族出手的主因,張境在分析,除了置產看好未來增值性,高資產族也考量到自住的需求,因此不少已購客一次買多戶作為「二代房」,讓父母、小孩都能同住一社區,但又分別住在不同房的概念。

「世界明珠」案周圍區域建設齊全到位,張境在強調,今年新冠肺炎疫情爆發也不減買發意願,今年至6月底以來,「世界明珠」已狂銷超過百戶,總銷售金額突破210億元,顯見南港已成為目前的房市熱區。

南港 高資產族 世界明珠
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