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小規模、大經濟,長群享享CITY「新型態工作室」

2020-06-30 10:11經濟日報 張瑞文

20世紀的企業追求大、更大、再大,然後「大到不能倒」!21世紀由於人工智慧、數位時代、各項新科技發展與平台崛起,小型新創企業可以用低成本租用數位平台,靈活運作、精準行銷、顛覆產業,提供客製化產品和個人化服務,從巨型龍頭手上成功搶下訂單,熱門「小規模、多機能」精實靈巧的新興工作,正在飛速崛起,國際知名財經作家也紛紛出書闡述「小規模、大經濟」的全球化發展,這股新趨勢,帶動新型態工作空間興起,也提升小型工作室租賃風潮。

專述驗證「小規模、大經濟」全球趨勢

《小規模是趨勢》的作者Hemant Taneja(賀曼.塔內賈)表示,今天的世代裡,個人可以在自家地下室創辦一間全球性公司,靠著租用以往大公司必須自己建立的種種科技網路設備,和產業龍頭競爭,他認為,辦公場域精緻化也可以成就大事業,而且會越來越普遍。

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《一人公司》的作者Paul Jarvis(保羅.賈維斯)認為,小而美是未來企業發展趨勢,掌握至少一項核心技能,在特定領域成為專家,建立權威之後,不需要大的工作空間,小巧實用的新型態工作空間就足夠創造「一人公司」,實現自在、自由、自主的工作與生活。

《我在家,我創業》的作者Carol Chen(凱若)是職場工作者,同時扮演妻子、母親的多重角色,她白天處理需要工作的事、溝通聯繫或開線上會議,下午接孩子放學後就完全屬於家人,工作時展現10倍速效率,陪家人時就徹底放慢放鬆,工作場域與生活完美結合。

《你可以不只是上班族》的作者Chris Guillebeau(克里斯‧古利博)指出,複業、多職的新世代工作型態逐漸成為主流,掌握斜槓(Slash)創業方法,下班後發展複業,把創意與想法變現多重收入的產品或服務。這樣的「斜槓創業」就需要「新型態工作室」空間。

獨立創業、異業結盟,甩開傳統成長思維!「一站式」打造大商機,長群享享CITY,工...
獨立創業、異業結盟,甩開傳統成長思維!「一站式」打造大商機,長群享享CITY,工作、休憩、餐飲的辦公空間。 業者/提供

數位科技帶動未來工作場域的「新轉變」

台灣經濟研究院院長張建一2019年Q2曾經指出,物聯網、雲端計算平台與科技產品的發達,人們可以在任何時間、任何地點登入雲端平台進行資料存取並分析數據,人們的工作地點變得更具彈性化,辦公室或固定的辦公地點已經不是唯一的選擇。新興科技發展改變工作場所,帶給員工彈性,讓他們可以依需求決定辦公地點,更有助於工作的安排。商辦業者表示:「未來工作場域將產生改變,包括分享辦公室、數位辦公室以及新型態工作室等。」

個人工作室需求大,但有「晉階版」

根據經濟部商業司資料統計,全台近10年新設公司件數成長3成,帶動小型工作室租賃風潮,根據統計截至2019年底,全台有近千間個人工作室待租,其中六都就有超過8百件,而雙北市合計的個人工作室待租量,也佔六都一半以上,再到《591房屋買賣》網路租屋平台查看,發現新竹科學園區附近3坪大個人工作室,每月租金要價達2.2萬元,業者表示:「近年網拍、網紅直播新興產業,以及美容、護膚、美甲、美睫興起,使得個人工作室市場需求大增,不到10坪大空間,能直接當網拍平台、直播場址,美容中心…創造無限商機。坪數3-10坪,鄰捷運站,月租2-3萬元的個人工作室出租率最高。」

「新型態工作室」創造「一站式」大經濟

個人工作室當然符合「小規模」的潮流趨勢,但這是單打獨鬥的商業模式,很難做到「大經濟」,所以,結合「產業一條龍」的新型態工作室,逐漸成型,舉例來說,在一個空間裡,集合美甲、美睫、美體、豐胸、脫毛、美容、推拿、整脊、整復、紋繡等等項目,把多個「個人工作室」營運項目,整合成一整組的「新型態工作室」,讓消費者可以「一站式」享受完整的美容客製化服務,把小規模用生產鏈的方式完成大經濟。

長群享享CITY,跨界x升級,辦公新模式

長群建築有感於經濟型態轉變,「工作、生活」的界線越來越模糊,青創企業、個人經營、創客(Maker)時代興起,朝九晚五8小時固定工時的常態模式逐漸被打破,「24小時」辦公生活空間型態場域開始興起,長群建築以集團旗下晟田建設在新北市土城推出「長群享享CITY」,以「坪數趨小、跨界經營、分時使用」的新型態工作室概念,打造創意職場空間,融合「跨界x升級」雙要件,滿足青創產業微型公司的需求,或透過異業結合,相互技術支援模式,落實「小規模、大經濟」,提供辦公新模式,創造「辦公+創活」的幸福升級空間。

長群建築以集團旗下晟田建設在新北市土城推出「長群享享CITY」。 業者/提供
長群建築以集團旗下晟田建設在新北市土城推出「長群享享CITY」。 業者/提供

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