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經濟部:紙本三倍券加開一輪 7月8日至12日預購 17:23

外資認錯 6月淨匯入1,200億元 16:58

高階人士偏愛藝文特區 輕資產風帶動換屋潮

2020-06-17 19:22經濟日報 張瑞文

桃園市長鄭文燦上任後,將桃園打造成「宜居」、「宜業」城市;同時全力協助台商回來桃園投資,加上桃園升格為直轄市後,預算由400億元增加至1,100億元,能投入建設的經費大增八倍之多,包括航空城計畫與桃捷綠線、鐵路地下化等建設都正啟動,形成北北桃生活圈與雙北接軌。

桃園近年剛性需求增加,房市買氣回溫,加上台商回流及桃捷等各項建設利多發酵,不但就業力道強勁,也帶動區內住宅與商用不動產需求大增,吸引許多建商看上賦發展潛力重劃區,積極搶進插旗,以中路特區、經國重劃、小檜溪重劃區及中正藝文特區,為四大房市熱區;但其中三個新興重劃區開發尚未完善,生活機能較不成熟,故桃園藝文特區最受高端人士及新北移居人的喜愛,亦是目前桃園生活機能最為成熟的主力區域,未來又有桃園綠線捷運行經,也是桃園綠覆率最高的區段,由於開發規劃完善,藝文特區土地越來越稀有狀況下,才會造成新興重劃區的崛起,對於高端人士或企業主來說,能選擇在中正藝文特區,何必向外移居。後疫情時代台商加速返台及去年中美貿易戰回來設廠的台商或高階人士偏愛,故成為4大熱區中企業主指名度最高的;在價格上的支撐力道強勁。

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說到桃園豪宅聚落就知道是桃園藝文特區,該區早已是不少自營商與菁英人士的指名置產區,人文藝術氣息濃厚,加上綠園道景觀,吸睛度與舒適度可比擬台北信義計畫區,故有「小信義區」之稱。但近期藝文特區悄悄吹起「輕資產風換屋潮」,而「麗晶花園廣場」符合自住趨勢,規劃市場新主流的56坪3房、68坪3+1房,開闊尺度實用坪數,不僅最適合自住,輕置產概念更貼近買給家族二代的輕奢概念,加上原本藝文特區的優異地段,區域罕見的坪數規劃更添未來增值潛力。

麗晶花園廣場,由知名國際建築師郭旭原操刀,整體規劃打破桃園一貫的歐式建築。 業者...
麗晶花園廣場,由知名國際建築師郭旭原操刀,整體規劃打破桃園一貫的歐式建築。 業者/提供

理財專家郭莉芳表示:「央行不斷灑錢,實施QE,造成股市不跌反漲,這是一種經濟的訊號指標,建議民眾在投資工具的選擇上,應考慮相對保值的產品,如安全性高的債券及房地產就是值得選擇的標的。」,她指出這波的換屋潮現象,多以小家庭的新富菁英、台商回流企業主、甚至頂客族為大。

桃園指標案「麗晶花園廣場」日前公開,海悅國際現場專案彭俊衡表示,「麗晶花園廣場外觀設計是以三棟圓形建築,由知名國際建築師郭旭原操刀,整體規劃打破桃園一貫的歐式建築,未開案時就受到週邊住戶、及菁英、自營商等高端客群詢問,他們說時尚外觀造型吸引他們來看,就覺得是地標性建築,甚至打趣說,我們不是穿制服的建築,朋友來訪時,絕不會走錯社區。」房地產的致勝哲學就是特別重視產品與地段價值,即便在好的區段購置房產,對於企業主及菁英人士來說,也是品味的象徵性,入主國際地標彰顯價值,因此早在尚未公開階段「麗晶花園廣場」就在台商界掀起一陣旋風,銷售及詢問度熱度爆表,成為品味人士爭相指名收藏名邸。

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