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鉅陞建設公益路一號 飯店生活住宅

2020-06-17 19:10經濟日報 張瑞文

台商回流投資突破兆元,帶動商辦與土地需求。外資商仲高力國際表示,去年六都中,土地交易會活絡的都會區,就是台中市,2020年至今,台中市的土地成交金額,也已高達176億元,其中有近83%位於七期重劃區,顯示各方人馬於精華區獵地的企圖心不減;台中發展都延著台灣大道,是台中市主要交通動脈,也是大台中的門戶,台中市打造綠空鐵道軸線,啟動站前都心再生鑰匙,從火車站,由西往東發展,而台灣大道即為早期大家所熟知的中港路,然而老台中人一定記得,以前台中人約聚會喝茶時,都會異口同聲的說「水舞饌」,它位於台灣大道與公益路的交叉口,這塊地承載著台中堀起時繁華的商圈,也是老台中人的記憶,而日前由鉅陞建設承接起老台中人的回憶,推出十年首見市區新地標,東方博舍。

鉅陞建設成立三年多,累計推案已超過 250 億,在市場迅速建立品牌知名度,2019年鉅陞建設在台中北屯機捷特區推出首案「敦富花園」,創造出三個月熱銷八成佳績,2020年鉅陞建設展現深耕台中決心,於草悟道商圈再推「東方博舍」新案,同樣掀起搶購風潮;今年更在短時間內,於台中市精華區連續購買五塊土地,不靠口號,展現積極作為,而其幕後推手就是鉅陞建設總經理褚學忠。

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選地眼光向來精準褚總經理說:每塊土地都其歷史背景,它代表的是一個城市的繁華與堀起,公益路是台中的最具代表性的地點,而公益路屬於草悟道商圈,是台中真正的市中心,同時坐擁10分鐘幸福半徑,美術館、綠園道、誠品生活圈、科博館、國家美術館都近在咫尺。」這樣一塊精華核心地段,又極具城市人文的代表性,究竟要規劃什麼樣的商品,才能符合台中人的期望。

公益路的草悟道為市中心亮點,緊臨綠園道、誠品生活圈、科博館、國家美術館,被視為台中市是最佳生活環境,另一側的公益路商圈是台中餐飲市場的一級戰區,店面月租金動輒50萬元以上,未來還有洲際酒店的進駐,讓房市行情燙金未來可期。台灣大道房地產的門檻動輒三、四千萬,他想要為減少購屋壓力,讓「大家」能輕鬆入進這原屬於豪宅的聚落,故推出總價不用1800萬即能入主市區精華地段的東方博舍。

「東方博舍」規畫17~28坪,是褚總經理率領規劃團隊遠赴位於四川成都的「博舍」國際精品酒店,「博舍」由英國著名設計師事務所 ‬Make Architects設計,將老城區獨有特色結合現代藝術,開業不到一年就獲得「中國最佳設計酒店」大獎。「博舍」位於街區內的百年古蹟院落內,穿過歷史悠久的中式庭院,環繞著景觀山丘而建、清幽恬靜,設計優雅的現代客房,形塑穿越東西古今的生活品味,將文化寫入、將寧靜昇華為舒適,畫面意境橫生。而鉅陞建設褚總經理的企圖,就是打造台中地標性的建築,故以「新東方」概念出發,而「博舍」是結合東方人文古蹟及現代新建築意象外觀,成為城市歷史人文與未來當代最美建築,推出市中心最In的House ,要比飯店更像家,比家更像飯店。‬‬

綜觀全球主要城市的頂級國際豪宅建築來看,紐約、巴黎、倫敦、上海、北京等各地,推出的高端住宅呈現愈來愈飯店化的趨勢,也就是在寓邸裡規劃飯店式公設空間及各種機能,來滿足頂尖客層的生活型態。飯店寓邸的新產品定位不僅能在市場中異軍突起,也因創造需求而催化客戶購屋意願,帶給高端市場無比尊榮的滿足感。國際飯店寓邸已成高端住宅新主流,如今這股風潮也吹向台灣。

「東方博舍」基地位於台中市正核心,外觀規劃兩幢建築,以東方山水語彙為意象,串接空中跳島陽台,營造有如山水畫的疊韻幽遠,並以豪宅規格打造小坪數,其精緻程度不只是家,而超越了飯店。公設與景觀同時表現新東方元素,以低調奢華之姿,註解當代建築美學,成為台灣大道公益路交會軸心的地標焦點。

「東方博舍」以低調奢華之姿,註解當代建築美學,成為台灣大道公益路 交會軸心的地標...
「東方博舍」以低調奢華之姿,註解當代建築美學,成為台灣大道公益路 交會軸心的地標焦點。 業主/提供

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