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高雄開發區土地標售現熱潮 投標封數創新高

2020-06-17 17:00經濟日報 楊鎮州

87期重劃區是大高雄市縣合併後,岡山地區第一個公辦的重劃區,全部標脫。 地政局/...
87期重劃區是大高雄市縣合併後,岡山地區第一個公辦的重劃區,全部標脫。 地政局/提供
高雄市地政局今(17)日公布第2季開發區土地標售結果,總計有88 標封參與投標,標出11 標11 筆土地,合計標售金額15. 4億,脫標率92 %,投標封數創下大高雄市縣合併以來的新高,顯示出土地投資仍相當踴躍。其中,87期重劃區是合併後岡山地區第一個公辦的重劃區,全部標脫。

值得關注的是,位於鳳山區快速道路省道台88線旁,近中山高五甲系統交流道的77期重劃區,自重劃後就是建商推案的熱區,這次位於和成路土地則是以每坪42.2萬高價標脫,溢價率達41.69%,第二標每坪41萬,兩者金額差距不大,投資人加價意願高。

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高雄大學3標3筆土地,共吸引37 家投資人競標,全數標脫,是本次標售投標封最多的開發區,其中1筆面積約1330坪住三用地,位於大學38街,近中山高中及家樂福,計有13 封標單參與競標,以4.2億,每坪標脫價31.6萬元;另1筆面積約1313坪,臨大學17街,近高雄大學及援中國小,計有11 家投資人搶進,以4 .1億標脫,每坪標脫價為30.6 萬元,溢價率36.06 %;另1筆商三用地,為大學6街及大學27街角地,也有13 家投資人競標,最後以近1.8億標脫,每坪標脫價為45 萬元,溢價率48.17 %。

中都重劃區過去只要推出都是焦點,這次也不例外, 2標2筆建地均全部標脫。

高雄市地政局表示,本季開發區土地推出12標12筆土地,共吸引 88標封參與投標,標脫11標11筆土地,創下市縣合併後投標封數新高,以高雄大學區段徵收區買氣最佳,除第77期重劃區1筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,不動產巿場雖面臨全球肺炎疫情之挑戰,投資人對於高雄房地產未來仍然信心十足。

詳細資訊可上地政局網站

http://landp.kcg.gov.tw/查詢。

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