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鴻海零到六歲公司養、FII沒得領?公司回應了 20:19

置產熱潮湧現 圓山地標衝出亮眼買盤

2020-06-04 07:00經濟日報 張瑞文

國內防疫有成,購屋信心連帶回溫,北台灣520檔期上看2,371億元推案量,其中代銷業龍頭愛山林建設520檔期將推出650億元鉅量,當中最受關注的是位於士林的「圓山帝寶」不僅是愛山林首個自建案,也具有學區、交通、醫療及綠地等機能區域指標建案,加上央行降息利率探新低,吸引換屋族、置產族回籠帶動買氣,同步讓士林房市再度成為焦點。

新冠肺炎衝擊全球經濟,全球迎來貨幣寬鬆時代,重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別調降至1.125%、1.5%及3.375%,創歷史新低紀錄,也讓低利時代意外成為眼下房市的一大利多。愛山林暨甲山林機構董事長祝文宇表示,今年雖然受到疫情干擾,但農曆年後台商滯留購屋,加上央行降息利率探新低,吸引自住客回籠,房市買氣真的不差,特別是符合剛性需求的高品質好宅,更是受到不少台商、換屋族及置產科的青睞。

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愛山林總經理張境在補充,這次疫情影響房市不大,農曆年後台商滯台積極看屋,帶動不少高單價住宅的去化量,雖然3月中疫情一度緊張,短暫影響來人與成交量,但疫情得到控制,整體剛性需求強勁及置產族與換屋族進場,買氣已恢復到過年前市況,且對於企業主而言資產將重新配置,房地產成為資金流向的一大去處。

而第2季因520檔期帶動,房市供給量大增,張境在分析房價走勢,近年建商以高價標地、土地價格上漲,因此房價不易下來,尤其這一波疫情讓台商停留時間延長,元宵節後就陸續有購屋動作,因此高端產品銷量不錯,看好接下來後市展望。

以此次熱銷建案「圓山帝寶」為例是愛山林團隊前後經過十餘年努力,才整合出一塊三面臨路的稀有大基地,由豪宅推手建築師李天鐸操刀,並配合老牌營造商達欣工的紮實施工,且座落位置享有士林擁完善醫療聚落,區域不乏高資產族,故吸引換屋族族在此購屋及為二代置產比例高。

「圓山帝寶」全棟採用SRC鋼構,規劃總樓高為24層,遠勝於週遭12至15樓左右的建案,成為地標建築。加上搭配豪宅工學,採目前最頂規的建案配備,滿足陽光、空氣、活水的高規格健康養生建材配備,為今年以來當地最具話題性的指標大案。

「圓山帝寶」由豪宅推手建築師李天鐸操刀,並配合老牌營造商達欣工的紮實施工。 業者...
「圓山帝寶」由豪宅推手建築師李天鐸操刀,並配合老牌營造商達欣工的紮實施工。 業者/提供

圓山帝寶 愛山林 台商
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