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後疫情時代的高美館絕版小豪宅熱銷

2020-06-02 10:05經濟日報 張瑞文

全球一線城市的精華地段高增值住宅,都有相同的「漲相」,好比紐約、倫敦、巴黎、東京、上海、首爾等國際都市的昂貴宅邸,除了地段、機能好,大都與「公園」相關,甚至是公園第一排,公園宅成為房價的保證。

紐約中央公園是全球豪宅含金量最高的區域,2014年完工的ONE 57,位於卡耐基音樂廳正對面,左看中央公園翠綠,右望時代廣場跨年派對。倫敦曾創下世界最貴豪宅紀錄的海德公園一號(One Hyde Park),坐落海德公園南面,地處倫敦市中心騎士橋區的繁華商圈,歷經多年房價仍然居高不下。

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高美館走全球豪宅模式 萬坪公園成就頂級住宅

台灣首都台北市亦同,大安森林公園旁的「One Park Taipei」,因能坐看27公頃的一抹綠意,以每坪高達299萬元的單價坐上最貴豪宅。台中七期因為有秋紅谷公園加持,吸引諸多隱形富豪進駐。高雄則是41公頃「美術館園區」的萬坪綠海成為全台最大的都心之肺,還有長達15.37公里綠園道,成為全高雄綠覆率最高的頂級地段。

這片美,連國人都很難不關注到。根據屋比房屋比價平台日前調查發現,目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高(佔16.6%),其次為「高雄巨蛋」周邊(佔10.6%),「衛武營」週邊(佔8.8%)居第三。

因為地段珍稀,北部零負評的白天鵝機構,首次下高雄推案就首選美術館特區,用2,045坪精華土地,以豪宅規格構築推出2~3房超坪效格局小宅案「美術白天鵝」,尤其這是高美館目前唯一的小豪宅個案,在北高雄41公頃萬坪綠海裡,規劃有3千坪的中央綠園道,以及全齡化公設空間,讓民眾輕鬆搶進北高雄國際級地段。

交通、明星學區加持 日日都像走進美術館

「美術白天鵝」同時是不折不扣的機能宅,5分鐘步行內惟車站以及不遠的美術館雙車站,通勤快速,生活便捷;因爲穩坐高雄發展最快速的地段北高商圈,國道一號開車9分鐘,國道十號開車8分鐘,7分鐘左營高鐵站,輕鬆串連高雄大都會區,台灣本島西岸區,輕鬆實現北高半日生活圈。

高美館的學區一向是高雄學風最優秀的生活區段,從幼兒園、國小一路到國中都是頂尖學府,陶冶藝術於生活,創意資優學業兼顧,讓眾多家長慕名卡位。以學齡前教育來說,即有六家「雙語幼兒園」,用雙語教學贏在起跑點,像是何嘉仁、文森凱莉、黑皮尼斯等,皆占地超過百坪,讓孩子每天上學都像走進美術館。

義務教育則有全高雄爭讀的第一名校「中山國小」,由於實施e化創新概念,自研發APP及e化教材,2018年設籍新生爆量;更有鼓山區明星學校「七賢國中」,校風開放,重視藝文氛圍、人際互動、體智美並重,以數理資優班、籃球隊、棒球隊、管弦樂班為焦點班級,鼓勵孩子多方探索興趣、發掘自我,成就未來時代變動下的新主人翁。

「美術白天鵝」具備所有增值、保值住宅的必要條件,綠園道第一排、便捷的軌道交通、明星學區、知名建商、獨特產品規劃。美術館豪宅特區中,顯少出現這種精緻坪數的「輕豪宅」,因為稀缺又是零負評建商,疫情期間詢問電話絡繹不絕。

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