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疫情翻轉高資產族置產觀 「達麗世界灣」百坪養生宅受青睞

2020-05-27 14:06經濟日報 張瑞文

新冠肺炎蔓延全球,使得「抗疫宅」概念受到矚目,而位於淡水紅樹林灣區的「達麗世界灣」,不僅社區戶數少、生活品質佳吸引買方的目光外,以市區中小坪數價格即能在此換百坪大戶,也受到海內外人士的青睞, 讓不少企業主出手購置,除了自用需求外也可作為私人招待會所。

「達麗世界灣」座落的紅樹林周邊擁有自然溼地生態,可遠眺淡水河出海口、觀音山景。 ...
「達麗世界灣」座落的紅樹林周邊擁有自然溼地生態,可遠眺淡水河出海口、觀音山景。 業者/提供

有別於台北市區內的景色,「達麗世界灣」位於的淡水紅樹林區,既能享有河岸景觀,也擁有「東方威尼斯」的美稱,而眼下新冠肺炎防疫期間,部份房市買氣受到影響,但代銷業者察覺,「戶數精簡」、「親近大自然」的品質建案,逆勢成為市場熱門標的。

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此外,新冠肺炎衝擊全球經濟,美國聯準會一口氣降息四碼後,央行隨即也調降一碼,全球迎來貨幣寬鬆時代,重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別調降至1.125%、1.5%及3.375%,創歷史新低紀錄。貨幣政策穩定寬鬆有利於房市發展,對於企業主而言資產將重新配置,房產屬單純的商品,價格除了由供需關係決定之外,還由市場上的貨幣決定,因此不動產帶有避險屬性,受通膨、匯率及貶值等影響小,相對的具有保值性,再度被看好。加上房貸利率創下史上新低,當貸款變得容易、成本低,錢就會通過各種渠道進入房市,置產勢必成為避險的方式之一,資金可望將再度流入不動產。

以紅樹林豪宅聚落知名個案「達麗世界灣」為例,之所以受到高資產族青睞,主要是紅樹林區具有「灣區」的景色,最為著名的莫過香港最佳豪宅地「淺水灣」,即是香港富豪聚集地,而「深水灣道」則與香港首富李嘉誠為鄰。因此,同樣倚山臨灣的「達麗世界灣」,其地理環境吸引不少台商、高端族群或自營商的目光,受到不少高資產客的青睞。

「達麗世界灣」位於的淡水紅樹林區,享有河岸景觀。 業者/提供
「達麗世界灣」位於的淡水紅樹林區,享有河岸景觀。 業者/提供

地產業者認為,近年房市以剛性需求為主力,企業主資金流入不動產也將著眼兼具置產與自用的兩大需求,除了建案規劃突出外,區域優勢也將成為這波買氣的吸睛重點。

地產業者指出,目前買盤的賞屋標的,「達麗世界灣」以臨近台北市、離塵不離城的概念,吸引不少買方的目光,台北市大坪數豪宅動輒億元起跳,相對地在紅樹林置產是以北市中小坪數的價格,買到擁有山海河景高品質百坪大戶。

「達麗世界灣」座落的紅樹林周邊擁有自然溼地生態,可遠眺淡水河出海口、觀音山景,自然條件優越,正對紅樹林第一排一直是淡水區房價最高區段,身受喜愛郊區生活的民眾青睞。

值得一提的是,去年淡海輕軌線完工後,紅樹林站成為雙捷交會站,除了讓生活機能更為提升,整體房價更有支撐力、具抗跌的作用。「達麗世界灣」採光佳、棟距大,規劃106坪均質雙優,僅有單純48戶,也因為戶數精簡整體社區品質佳,成為目前買盤的置產首選。

「達麗世界灣」採光佳、棟距大,規劃106坪均質雙優,僅有單純48戶。 業者/提供
「達麗世界灣」採光佳、棟距大,規劃106坪均質雙優,僅有單純48戶。 業者/提供

達麗世界灣

106坪|紅樹林名宅群

禮賓專線:02-2808-3766

接待地址:新北市淡水區中正東路二段143巷8號

官網:https://reurl.cc/qdv4Qp

臉書:https://www.facebook.com/daligoldenbay/

達麗世界灣 百坪大戶 紅樹林
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