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後疫情時代 商用不動產兩大趨勢

2020-05-27 09:33經濟日報 邱四珍/撰稿

PwC普華國際不動產受客戶委託辦理公開標售精華收益店面,標的位於台北市市中心精華商圈區域及台中廣三SOGO商圈,地段精華,由知名連鎖品牌及超市通路承租,為低利時代投資收租好選擇。這次標售台北市中心區域物件包含大安區安和路頂級超市、信義區光復南路精華店面。

新冠肺炎疫情衝擊觀光旅遊業及餐飲事業,但隨著防疫新生活運動興起,也掀起宅經濟風潮,普華國際不動產總經理田揚名指出,藝人代言麵條高達數十種,這波自煮風潮帶動超過百億快煮麵商機,近期超市及量販店買氣大增,整體業績逆勢成長兩至三成,預料近期將成為商用不動產投資新亮點;標售標的距捷運信義安和站,沿街商業活動串聯、消費者購物方便,該標的更為國際知名連鎖集團進駐台灣後首兩家開幕超市分店之一,在地深耕超過30年以上,近幾年更轉型高質感超市,建物面積約530坪,三角窗廣告效益佳,長期穩定收租,租金投報率超過4%,實為台北市中心稀有高投報店面物件。

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此外,位於台中廣三SOGO商圈美村路精華店面,建物面積約626坪,由知名美妝超市、便利商店及餐飲業承租,地段精華、近勤美綠園道、台中金典酒店及金典綠園道,周邊百貨購物商場及飯店旅館聚集,自然及人文觀光景點眾多,吸引許多消費及觀光人潮,目前滿租狀態,為台中精華商圈主力投資標的。

受疫情影響造成逛街人潮銳減,多數仰賴人流車流的店面立即受到影響,而銀行屬於金融營業服務業並未受到太大影響,光復南路文昌商圈距信義計畫區及通化街商圈皆於500公尺範圍內,建物面積約636坪,目前旗艦店面由銀行業承租,其他為旅館業者,此標的地段優質,吸引商務及購置家具人潮,空間規劃可塑性高,可轉型做為商辦及零售店面使用,投資自用皆宜。

此次標售預計於6月23日上午10時開標,詳見https://www.pwc.tw/real-estate,或電0965-575-678。

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