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新莊的隱藏珍珠「機捷A5特區」打贏副都心 不必付多薪

2020-05-22 07:50經濟日報 張瑞文

比鄰新莊副都心的「塭仔圳重劃區」,即將揮別過往鐵皮叢林的市容,憑藉機場捷運、完整生活機能等優勢,有望以後發先至的氣勢,成為北台灣最受矚目的重劃區。其中位在區域北側的「機捷A5站特區」,更堪稱新莊隱藏版珍珠,擁有原生商圈的豐富機能,卻享新興重劃區的房價,現已由十大上櫃建商之一的「新潤興業」率先插旗,預計在今年推出「新潤A5」逾200戶住宅產品。

獲機場捷運、五泰輕軌雙重加持的「機捷A5站特區」,更備受各界關注。 張瑞文/攝影
獲機場捷運、五泰輕軌雙重加持的「機捷A5站特區」,更備受各界關注。 張瑞文/攝影

2015年新北市政府展開市地重劃作業,「塭仔圳重劃區」歷時多年,終在2019年6月獲內政部營建署都委會原則通過。新北市長侯友宜近日前往視察宣布,翻轉塭仔圳勢在必行,將在今年5月公告都市計畫,6月公告中正路以北第一區重劃計劃書,預計於2025年完工。,無疑為在地房市發展注入一劑強心針。

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地產業者分析,塭仔圳光面積就比新莊副都心大4倍,比頭前重劃區大10倍,發展規模勘比40年前的信義計劃區,以及20年前的新板特區,受到市府高度重視。除了緊鄰新莊副都心、頭前重劃區,更以機捷串聯AU Mall捷運商城、電影文化中心等機能,今年預計推案可望近百億元,其中,唯一獲機場捷運、五泰輕軌雙重加持的「機捷A5站特區」,更備受各界關注。

A5特區以十大上櫃建商之一的「新潤興業」最早置地開發,將於今年年中推出區域內首個建案「新潤A5」,營造複合機能的住宅產品,顯見機捷沿線的城市發展正逐漸加速,前景普遍看漲看好,令在地購屋客紛紛期待第一波入場時間。

「塭仔圳重劃區」,即將揮別過往鐵皮叢林的市容,憑藉機場捷運、完整生活機能等優勢,...
「塭仔圳重劃區」,即將揮別過往鐵皮叢林的市容,憑藉機場捷運、完整生活機能等優勢,成為北台灣最受矚目的重劃區。 張瑞文/攝影

地產業者指出,由於在生活機能上,「機捷A5特區」的聯外交通十分便利,不僅鄰近台65快速道路,距離新莊副都心、新莊捷運線、輔大商圈等地也都不遠,車程均在10分鐘內,若搭乘機捷到台北車站、連結北市正核心,也僅需15分鐘。

此外,「機捷A5特區」周邊由成熟商圈包圍,緊鄰上新莊中平中原商圈、幸福佳瑪商圈。運動休憩機能也完善,開車5分鐘抵達被譽為新北大安森林公園的「新莊體育園區」,涵蓋萬坪新莊運動公園、新莊國民運動中心、新莊棒球場與籃球場,也具備完整學區機能,包括從中港國小、新泰國中、新莊高中到輔仁大學包辦19年學齡。

放眼北台灣,塭仔圳重劃區的未來已來,「機捷A5特區」地段更臻菁華,成熟時機指日可待。在副都心、頭前等既有重劃區,房價逐步攀高的當前,塭仔圳勢必會改變新莊的房市現狀,帶來更親民的購屋選擇,形成「鄰近重劃區,同質不同價」的局面,對小資族來說可謂是一大福音。

張瑞文/整理
張瑞文/整理

機場捷運 塭仔圳重劃區 新莊副都心 新潤
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