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國際名師操刀 大陸建設「鐫画」為央北重劃區頂尖之最

2020-04-30 14:37經濟日報 張瑞文

在新冠疫情影響下,國人對住宅產品喜好有所改變,其中採重劃區開發「大基地、大棟距、低密度、高綠覆率」的優質環境,成了購屋首選。位於新店的央北重劃區是北台灣房市亮點,不同於一般重劃區以首購客層為主,央北客層重視建築品質及品牌,故吸引大型上市櫃建商插旗,相繼推出高品質建案一較高下,其中又以大陸建設推出的「鐫画」為頂尖之最,以豪宅的配備規格做到剛性需求的規劃,成為區域精品級指標個案,吸引不乏醫生、教授及同業購買,開案不到2個月狂銷6成。

「鐫画」接待中心現場走隱富風格,不張揚仍卻依然吸引眾多買家賞屋。 業者/提供
「鐫画」接待中心現場走隱富風格,不張揚仍卻依然吸引眾多買家賞屋。 業者/提供

品牌加持累積粉絲群 建築實力會說話

新店區央北一帶是新北市著名的文教區,區域人口以軍公教為主,由於治安好生活環境單純,加上便利的交通網絡,緊臨步行數分鐘的小碧潭捷運站,以及透過北二高、水源快速道路,短時間即可扺達敦南及信義計劃區商圈,完善的生活機能,讓該區為新北市最保值房價區域。而以精工品質、豪宅口碑享譽全台的大陸建設,過去在新店推出高知名度完銷作品,包括高級別墅社區「青山鎮」及精華地段「琢青」,皆受到當地好評,故此次進軍央北推出「鐫画」接棒,已讓許多大陸建設品牌的粉絲相當期待。

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央北重劃區有不少品牌建商插旗,包括國泰、國美、潤泰及大陸建設等優質建商相繼推案,可謂上市櫃建商的兵家之地,但大陸建設「鐫画」仍以卓越的規劃與品質,締造區域精品級指標個案,成交價穩居6字頭。地產業者指出,大陸建設指所以能在央北重畫區脫穎而出,主要是大陸建設世界美學與精工技術,善於打造城市地標,包括信義計畫區的超豪宅「琢白」、松江南京「琢豐」等個案,從規劃設計到建材使用都是業界一時之選。

「鐫画」外觀3D示意圖,邀美國紐約HANDEL設計,以稻田美學象徵豐收印記。 業...
「鐫画」外觀3D示意圖,邀美國紐約HANDEL設計,以稻田美學象徵豐收印記。 業者/提供

國際大師齊聚 打造央北頂尖地標

大陸建設這次推案前,依舊考量到央北過去的歷史痕跡,與未來承載住戶生活的面向,並將過去為塊肥沃土地的央北重劃區,延續孕育的概念,將案名取為「鐫画」,「鐫」代表精雕細琢、「画」字內有個田,意味著種稻豐收,與土地相呼應。同理,大陸建設是位於央北重畫區首座打國際盃建案,「鐫画」整體建築外觀則出自美國紐約著名HANDEL建築事務所巨作,以呈現城市精隨地貌,外觀立面利用白色、金屬色錯落窗格,象徵「稻穗豐收」,另外也邀請到三大建築師事務所、華人名家李瑋珉、世界百大高層建築結構團隊-永峻工程執掌設計,也特別將門廳打造成高質感寓邸。

除了外觀設計與規劃接軌國際,建材的部分也有防疫的大金HRV全熱交換器、當層排氣、DURGO吸氣閥、美國Culligan濾水器等高級設備。

「鐫画」多功能會館3D示意圖,半開放式的設計,宛如國外社區俬家院落。 業者/提供
「鐫画」多功能會館3D示意圖,半開放式的設計,宛如國外社區俬家院落。 業者/提供

62%得房率 單純社區 區域難得一見

「鐫画」基地面積達931.91坪,坐北朝南,位於斯馨一路、央北一路交叉口、三面臨路角地。透過大陸建設雕琢寶地,推出總戶數89戶、主力坪數45-55坪(三至四房),總價含車位3500萬元起,預計2022年第三季交屋。值得一提的是,該案雨遮不計坪不計價,主建物62%得房率,坪效極佳,勘稱區域第一。

精致的公設也是該案一大亮點,社區前庭退縮約30米,中庭種植樟樹、流蘇、櫸木等多樣化樹種,讓俬家院落的交誼廳,彷彿座落田中央的私人咖啡廳,讓住戶享受歲靜好的時光。

「鐫画」是目前區內少數無地主戶、無店面個案,據悉已購客中,在地的區域客約佔6成,另外還有4成是來自台北市中心的跨區客戶,成為疫情期間依舊熱銷的個案。

地產業者指出,「鐫画」的座落位置不僅享有小碧潭成熟機能,亦能參與素有新北民生社區之稱的「中央新村」文青氛圍,更難能可貴的是,社區正對面即是沿著街廓綿延數百米的綠帶林蔭,推開窗就能看見綠意,放眼央北重劃區可說絕無僅有。

「鐫画」基本資料

投資建設 大陸建設

營造工程 大陸工程

建築規劃 紐約漢德建築師事務所+三大建築師事務所

產品規劃 31-55坪

接待中心 新北市新店區央北二路&斯馨一路

連絡電話 (02)2922-5888

建築代銷 新聯陽機構-新聯祥廣告

個案官網:https://reurl.cc/E749Xk

大陸建設 央北重劃區 美學
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