親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

食藥署准許瑞德西韋輸入 保障新冠肺炎重症患者 13:30

新冠肺炎疫情影響房市 台南房仲幸福家 審慎且樂觀

2020-03-03 20:45經濟日報 洪紹晏

新冠肺炎疫情在全世界各國間越演越烈,不只中國大陸,連日本、韓國都傳出大規模感染消息,台灣防疫也戰戰兢兢,絲毫不容懈怠,國內外觀光、零售業受到不小打擊外,這波疫情對房產市場的影響也是人人探究的議題。

台南市地政局統計出爐,台南市買賣移轉棟數今年1月份減少25.5%,2月份增加46.3%,主因今年春節假期落在1月份,使工作天數較去年同期少,反觀2月份工作天數完整,較去年逢農曆年假相比表現上升,但疫情持續緊繃,全台戒備防疫,兩月數據總計仍下滑1.2%,台南房仲業者-幸福家不動產統計這兩個月門市來客數未受影響,委託案件數也穩定持平,因台南房價保持溫和上漲,業績小幅成長,在疫情蔓延下與去年相較表現還算正常,開元店蔡昇翰店長表示,疫情目前對台南房市衝擊不算大,關鍵在3月的防疫狀況。

幸福家不動產開元店店長蔡昇翰。 業者/提供
幸福家不動產開元店店長蔡昇翰。 業者/提供

推薦

蔡昇翰分析房市若不活絡,不外乎就是買賣雙方僵持不下,各界擔心疫情延燒是否對經濟帶來波動,此時的房市起了些許變化,原本因房價穩定上漲對賣方有利的風向,也悄悄地轉向買方市場,不急著出手的買方等待時機,握有風險的賣方卻困於疫情,使議價的彈性空間增大,回想十年前SARS重挫房市,當時出現逆向操作的投資客,大膽出手從中得利,現今政府防疫配套進步許多,不像當年如此恐慌,這時想重操舊業的投資買方正摩拳擦掌,等待著再次進場的機會,再嘗一次甜頭。加上因中國疫情持續蔓延,促使許多台商考慮回流台灣,工商及自住需求提高,以及春節後股市開盤慘綠,如當年金融海嘯動盪不安的風險下,投資者反而開始思考將資金轉移至較低風險的不動產。

房地產市場是此次被疫情影響的最後經濟層面,3、4月天氣逐漸回暖,若有效控制住病毒侵襲,且逢房地產329檔期,房價再回到穩定成長之日近在咫尺,鼠年房市仍是值得期待的,但還是要防範未然,若第二季疫情不見好轉,蔡昇翰提到伺機而動的投資客將不再觀望,此刻則應強化與屋主溝通的技巧,將物件閒置的風險壓力降至最低,才能讓買賣雙方都取得共識,房市不急凍;幸福家不動產也作足防疫準備,公司同仁進出門市接待客戶,均須以酒精消毒,戴上口罩,保護顧客也保護自己,並抱持著審慎且維持樂觀的態度看待房市,才能應對未知的發展,不錯失疫情帶來的買方需求。

A- A+

相關新聞

雙北最高豪宅 遠雄九五買氣熱2020-05-28
疫情翻轉高資產族置產觀 「達麗世界灣」百坪養生宅受青睞2020-05-27
大隱品牌進軍信義核心 70億大案信義區登場2020-05-27
勤業眾信發布《2020不動產業趨勢展望》報告2020-05-22
新莊的隱藏珍珠「機捷A5特區」打贏副都心 不必付多薪2020-05-22
重量級百億案搶進 南港房市火熱2020-05-21
土地買賣熱 高雄抵費地標售案詢問度高2020-05-28
無懼疫情 A7富宇哈佛苑學區宅 出現「超前部署」2020-05-20
兆元投資添柴火 桃園不動產投資真有力 2020-05-19
琢豐50坪接待中心撬動北市90億買氣2020-05-18
立軒天善 三高建築手法吸買氣2020-05-18
戴德梁行公開標售北市南京東路中華開發大樓全棟商辦2020-04-30
新北土城最高地標「皇翔PARK」力邀姐姐謝金燕代言2020-05-18
後疫情時代 商用不動產兩大趨勢2020-05-27
整治高雄愛河最後一哩路 公辦第100期市地重劃啟動2020-05-20
高雄第85期市地重劃區鳳山中正路拓寬通車2020-05-19
高雄鐵路地下化進度順利 自由路、復興路通車2020-04-30
「尚暘天聚」囊括建築園冶獎三項大獎 成台南府城新地標 2020-04-20
高雄市土地登記線上聲明 申辦送好禮2選12020-05-13

熱門文章

嘉大攜廣積跨域合作 共建智慧農業戰情中心系統2020-05-29
課征肥胖稅 劉伯恩建議先從「吃到飽」開始2020-05-29
通姦除罪化不怕 經驗足夠的徵信社 仍然能捍衛你的婚姻權益2020-05-29
通姦除罪化釋憲 徵信社憂「社會還沒準備好、婚姻約束缺一角」2020-05-29
新竹縣總工會成立73年 持續為勞工權益努力2020-05-29
通姦罪確定違憲 外遇大解放 國華徵信社:「徵信社專業的生存之戰!」2020-05-29
誠品、潮人物及17 Media 攜手舉辦告別敦南誠品熬派對 2020-05-29
健康取向 駱尼酵素各大有機店通路熱銷2020-05-29
台大生醫啟用MRI 提高癌症篩檢率2020-05-29
教學有品質 元培全校系所皆通過最高等級評鑑2020-05-29
羅丹藝境畫廊 主辦 當柏林遇見台北國際交流展台北場2020-05-29
後疫情旅遊 日月潭戶外體驗活動迎客2020-05-29
台中夜店MythOcean設防疫閘門 逆境求生拚開幕 2020-05-29
本土直播平台尖兵初樂直播熱心公益 回饋社會2020-05-29
推展閱讀風氣 高市圖仁武分館舉辦青少年悅讀營 2020-05-29
後疫情時代 頂級藝術精品酒店持續招募人才2020-05-29
陳時中桃園視察 出席啟翔組合式隔離室捐贈儀式2020-05-30
過疫關E起變 北市政多元資源助產業升級轉型2020-05-29
量化交易研討會 高手齊聚教你贏2020-05-30
後疫情時期 成大「同舟計畫」全方位助海內外學子2020-05-29
綠裝修認證三大注意事項 一蒐集二需求三溝通2020-05-29

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top