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各項重大建設即將完工 台南永康房產熱度直線上升

2020-02-28 20:43經濟日報 洪紹晏

台南市永康區人口成長快速,2020年1月統計永康區人口為23.58萬人共86,649戶,居全市之冠,台南地政局公布2019年建物買賣移轉量,也由永康的4,329棟蟬聯冠軍,永康區緊鄰市中心,生活機能完善持續吸引人口移入,居住需求增大進而帶動房市發展,近年更因重大建設投入而備受關注。

幸福家不動產鹽行店。 業者/提供
幸福家不動產鹽行店。 業者/提供

近年台南市政府推動重大公共建設,永康地區包括永康創意設計園區、市立總圖書館、鹽行國中區段徵收…等,即將啟用的為預計今年底完工的鹽行國中區段,幸福家不動產鹽行店李麗真店長表示,鹽行在地僅有從日據時期創立的三村國小,未來鹽行國中的設立將解決學生長途跋涉至3公里遠永康國中上學的安全疑慮,加上鄰近台南應用科技大學及南台科技大學,吸引外來人口湧入,住宅建築櫛比鱗次,政府也於鹽行國中學區周邊規劃了住宅與商業區,勢必能消化鹽行地區飽和人潮,且更加活絡當地商圈,必成為永康新興之地。

幸福家不動產鹽行店楊焜智(右)、李麗真店長(左)。 業者/提供
幸福家不動產鹽行店楊焜智(右)、李麗真店長(左)。 業者/提供

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永康熱門原因不單單只有重大建設加持及豐富的機能商圈,坐擁優越的地理位置更是一大關鍵,幸福家不動產鹽行店楊焜智店長分析,永康近年工商業蓬勃發展,透過國道高速公路銜接,成為往返南科、和順、新市…等多個工業園區之中心點,如此便捷的交通樞紐,就業機會眾多,吸引科技新貴爭相移入,刺激住屋需求,加上鄰近的永康物流轉運專區已完工將啟用,也因此群聚運輸物流業、各大汽車品牌及修護廠、傢俱行、大型倉儲量販店…等;台南市政府近期也致力於基礎工程開發,永康區永興路、大灣路多處道路拓寬工程,實施「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫」,疏通聯外車流密集阻塞的交通瓶頸,對現有空地進行檢討重劃,擴大住宅面積,提升當地居住品質,諸多優勢條件下,造就永康成為購屋族的第一首選。

李麗真提到,自住型住宅及收租投資客為此區特色,因應鄰近幸福家鹽行店兩所大學的學生族群租屋需求,整棟套房式物件特別搶手,詢問度及出售速度也相當高,且透過四通八達的交通條件,此區經營界線不受限,含括新市、善化、安南、安定…等都是開發範圍,楊焜智也補充因位處為永康區與安南區交界,除了炙手可熱的住宅外,因國土計畫逐漸外移的工業用地、都市計畫的重劃農地、小型建商自建住宅也都是未來很大的商機。

幸福家不動產鹽行店為幸福家2020年開春第一家拓點門市,五年三十店計畫中的第17家間店,計畫進度超前完成度突破五成,接下鹽行店其中一位店長職的楊焜智強調,從事房仲業需不斷學習補充新知,與業務人員間互相提攜,一起努力成就理想目標,近期新冠肺炎疫情肆虐,幸福家同仁們也做好自我健康管理,出入門市消毒、勤洗手及測量體溫,同步保護客戶與家人健康,持續服務嘉南兩地居民,擴大招募菁英店長及業務人才。

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