親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

新北都更三箭 僑蓮建設拔頭籌

2020-02-27 11:34經濟日報 張瑞文

近年多起地震造成台南、花蓮等建物倒塌、民眾傷亡的意外,為加速都市更新及人民居住安全,政府祭出危老條例讓符合規定的老舊建案加速翻新,其中新北市政府推動「都更三箭」,提供加給基準容積最高20%,日前已核准由僑蓮建設拔得頭籌,成為新北都市更新、建築安全的指標建案。

僑蓮建設總經理李勇志(右一),親自召開說明會,取得合作信任。 張瑞文/攝影
僑蓮建設總經理李勇志(右一),親自召開說明會,取得合作信任。 張瑞文/攝影

僑蓮建設此案件是位於板橋區文化路二段的住宅區,基地面積2,993平方公尺,經地主全數同意更新後,與僑蓮建設共同向市府提出危老重建計畫,因臨接道路寬度40公尺,符合基準容積加給20%的條件,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,讓原本老舊社區房舍獲得大改造。

推薦

不同以往的都更案件,該案是符合危老條件的改建案件,並因獲得全數地主同意,行政程序上省去許多時間,且又符合新北都更「第二箭」的要件,主幹道容積加給,整體規劃符合國際城市建築需求。「僑蓮建設板橋區江子翠段建案」預計第4季推出,規劃地上34樓、地下6樓,總戶數262戶,可預期將成為在地指標建案。

僑蓮建設總經理李勇志表示,在大都市中都更及危老整合大不易,以危老條例來說,雖然對促進建物翻新有正面效應,但由於仍需要100%地主同意,對於許多有危迫更新重建的建物來說,可能因極少數地主反對,讓危險建物無法立即重建。以該案的整合為例,僑蓮建設以站在客戶端為出發點,聆聽地主需求,才能取得多方共識及信任,成功推動此案,也因累積出口碑,目前在新北市有超過5個案件主動找上僑蓮建設,提出合作規劃。

此外,李勇志也提出建言,他認為危老條例實施2年來,縣市政府對於如何吸引業者參加、加速危老樓房更新仍有進步的空間;他舉例新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。

A- A+

相關新聞

北市飯店寓邸熱銷典範 大陸建設「琢豐」風光上樑2020-03-30
桃園頂級商辦 京懋會擁3%投報2020-03-30
南崗工業區大面積廠房標售案登場 6/10開標2020-03-30
二月網路預約看屋增五成 信義房屋推出專任委託享清潔2020-03-26
多組人馬評估「Diamond Towers」百貨精品 展現勢在必得 2020-03-25
土地市場交易持穩 建商購地預作準備 2020-03-25
聰明置產多看一個重點 群邑建設「3箭4心」只蓋好宅2020-03-25
經國大道水岸首席 「璟都芳華」掀雙北菁英換屋族移居熱潮2020-03-25
瑞普萊坊標售桃園台中工業區廠房2020-03-18
挾地段優勢 丞石建築鳳鳴三期開工2020-03-25
八里唯一景觀耐震宅「勤樸天逸」輕軌交通優勢熱銷85成2020-04-01
新冠肺炎疫情擾亂 全齡健康保值宅最搶手2020-03-27
用心蓋的高雄頂尖豪宅 雄崗信義美術館2020-03-26
水岸首排地王 泰嘉凌空27制震帝標公開登場2020-03-26
台灣最好台商回家 高鐵移動經濟正夯2020-03-24
高雄拚建設 多功能經貿園區時代大道西側通車2020-03-23
疫情引爆海外地產投資熱潮 東協中泰國最受青睞2020-03-23

熱門文章

疫情將重構社會關係的七同原則2020-04-05
益生寵愛寵物餐廳 建構人寵共食好時光2020-04-05
投資未來健康 宮保王用使命經營團膳2020-04-05
吉贊食品「變與不變」在彌月巿場創新局 2020-04-05
瞄準防疫 街口支付外帶9折2020-04-05
頂級工藝x智慧服務 元樂食品開啟客製化的巿場藍海2020-04-05
工業局助攻 航太業獲620億大單2020-04-05
經濟部紓困說明會 桃園登場2020-04-05
益生寵愛寵物餐廳 建構人寵共食好時光2020-04-05
桃園防疫小黃上路 進市府實名制2020-04-05
喬山迎母親節 買按摩椅送iPhone2020-04-05
桃市府攜PChome 推動安心休閒包2020-04-05
醫藥運銷暨冷鏈管理師認證4/26開課2020-04-05
桃捷即時紓困 車站廠商減租五成2020-04-05

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top